Isolation des murs par l’extérieur : Guide pratique

Lorsque l’on parle d‘isolation par l’extérieur, il s’agit principalement de l’isolation des murs par l’extérieur, même si les travaux d’isolation de toiture peuvent également être réalisés par l’intérieur ou l’extérieur. En matière de rénovation énergétique, l’isolation des murs par l’extérieur font partie des travaux les plus recommandés pour optimiser la performance énergétique de son logement et réduire ainsi sa facture d’énergie.

Pour vous aider dans la réalisation de votre projet, nous avons regroupé ici, toutes les informations à connaître au sujet de l’isolation de murs par l’extérieur.

Isolation des murs par l’extérieur : Avantages

+ Les avantages d’une isolation extérieure :

• Diminuer de 20 % à 25 % les déperditions thermiques d’un logement et faire des économies d’énergie.
• Peut faire gagner jusqu’à trois classes DPE, uniquement sur les façades extérieures.
• Favorise une meilleure isolation acoustique.
• Aucune intervention dans votre logement n’est nécessaire pour poser un isolant extérieur.
• Évite toute perte de surface habitable.
• Améliore l’aspect extérieur de votre logement.
• Votre maison gagne en plus-value en cas de revente. Le critère de la Classe énergie attribuée à votre maison est très souvent scruté par les potentiels acheteurs.

• Nécessite une demande de travaux en mairie puisque l’isolation par l’extérieur modifie l’aspect global de la maison.
•  Un système d’isolation par l’extérieur oblige de créer une avancée de la couverture. Mais également, de modifier les gouttières, les fixations des volets, etc…
• Le traitement des linteaux et des appuis de fenêtres réduit la luminosité intérieure.
• Le prix d’une isolation par l’extérieur est toujours largement supérieur à une isolation par l’intérieur. Ce prix peut encore être revu à la hausse quand la façade présente des particularités architecturales comme des balcons, loggias, bow-windows, etc…

Bon à savoir : Certaines communes n’autorisent pas la pose d’isolation extérieure. Renseignez-vous à la Mairie de votre commune avant de vous lancer dans vos travaux. Par ailleurs, faire une IT

Quel budget pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Isolation des murs : Prix au m2 et devis

Le coût d’une isolation par l’extérieur va varier en fonction de la superficie à isoler, de l’état actuel de l’isolation, du matériau de construction de votre maison (parpaing, brique, vieille pierre…) plus ou moins isolant, du matériau choisi pour isoler, et de la complexité de votre architecture. Il faut savoir que plus vous avez d’ouvertures sur vos façades, plus l’isolation extérieure sera complexe à mener et donc coûteuse.

Quel type d’isolant pour isoler les murs par l’extérieur ?

Accompagnés par un professionnel illiCO travaux, vous pourrez choisir en toute connaissance de cause l’isolant qui sera posé en surépaisseur sur vos façades extérieures.

Les critères à prendre en compte :

• Les contraintes techniques et architecturales,
• La performance thermique,
• La performance acoustique,
• La pérennité des matériaux,
• Le prix.

L’artisan proposera la solution technique la plus adaptée à l’architecture de votre maison : la pose collée, la pose calée-chevillée, la fixation mécanique. Ce choix se fera selon le matériau de votre façade mais aussi suivant le support : isolation sous enduit ou isolation sous bardage.

Côté matériau isolant, voici les principales solutions proposées :

• Le PSE blanc ou gris (polystyrène expansé) est le plus couramment choisi lors d’une ITE sous enduit car le rapport qualité/ prix est très compétitif.
  
• La laine de roche avec une épaisseur entre 15 et 20 cm est à la fois très perfomante au niveau thermique et acoustique.
  
• Les isolants biosourcés comme les panneaux de fibres de bois sont une solution écologique mais au surcoût élevé.
  
• La mousse résolique (ou phénolique) est le matériau le plus novateur, offrant de hautes performances thermiques et acoustiques.

Les étapes des travaux d’isolation des murs par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur implique l’ajout d’une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs d’un bâtiment, suivi de la pose d’une finition de façade. Les étapes typiques du processus comprennent :

1. Préparation du Support : Les murs extérieurs sont inspectés, nettoyés et réparés au besoin. Les éléments saillants, tels que les fenêtres et les portes, sont retirés ou protégés.
2. Installation de l’Isolant : Une couche d’isolant est fixée aux murs à l’aide de fixations appropriées. Les types d’isolants couramment utilisés comprennent la laine de roche, la laine de verre, le polystyrène extrudé (XPS) et la ouate de cellulose.
3. Protection et Finition : Une membrane d’étanchéité est appliquée sur l’isolant pour protéger contre les infiltrations d’eau. Ensuite, une finition de façade est ajoutée, pouvant être sous forme de crépi, d’enduit minéral, de bardage ou d’autres revêtements.

L’essentiel à retenir sur l’isolation des murs par l’extérieur

1. Solution plus coûteuse mais plus efficace thermiquement, l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) est une très bonne solution d’isolation.

2. L’ITE permet de conserver la surface habitable du logement et ne nécessite pas de quitter les lieux pendant les travaux. Vous pourrez aussi envisager de faire une ITE dans le cadre d’une rénovation ou d’un ravalement de façade ce qui permet de combiner isolation et embellissement de votre maison.

3. L’isolation extérieure modernise l’aspect global d’une maison, et surtout elle diminue votre consommation de chauffage !

4. Ne peut pas s’effectuer sur toutes les bâtisses (voire les règles d’urbanisme de votre commune ou ville).

5. Cette technique peut nécessiter également une avancée complémentaire de votre toiture, une modification du système de récupération des eaux de pluies et d’un ajout de systèmes de fermetures des volets battants.

6. Coût beaucoup plus élevé qu’une isolation par l’intérieur ! Une fois les travaux finis, un agrandissement de la couverture et de la toiture sera nécessaire ainsi qu’une nouvelle fixation pour tous les volets et autres éléments extérieurs!

Loi de transition énergétique pour la croissance verte : l’obligation d’isolation

« Pour certains bâtiments (construits en matériaux industriels), en cas de ravalement important d’une façade, la réglementation prévoit l’obligation de réaliser en même temps une isolation thermique. En toute logique, cette isolation est réalisée par l’extérieur en même temps que les travaux de ravalement, mais le propriétaire peut, s’il le souhaite, respecter l’obligation en isolant par l’intérieur. L’obligation concerne uniquement les façades constituées à plus de 50 % en surface de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal. Elle porte donc sur les façades en briques industrielles (non artisanales), en béton banché, parpaings, briques mono-murs ou bardage métallique. » (ADEME)

A qui faire appel pour réaliser l’isolation extérieure d’un logement (ITE) ?

La mise en place d’un système d’isolation des murs par l’extérieur efficace et performant est très technique. Avec illiCO travaux, vous avez l’assurance d’être accompagné à chaque étape de votre projet de travaux d’isolation. Avec nos experts, vous avez la garantie de faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour des travaux de rénovation énergétique. Le Label RGE est d’ailleurs indispensable quand vous souhaitez bénéficier d’aides de financement.

Avec un professionnel illiCO travaux, vous avez l’assurance d’un chantier mené dans les règles de l’art : évaluation de l’état de la façade, remise en état si besoin (en cas d’humidité ou de moisissure, par exemple), identification des points singuliers et limitation des ponts thermiques (ouvertures, balcon, jonction avec la toiture), etc.