Vous venez d’acquérir un immeuble à rénover ? Mais vous ne savez pas par où commencer ? Avant de débuter vos travaux de rénovation d’immeuble, il est important de définir correctement votre projet. Et de vous assurer que tous les éléments importants aient bien été pris en compte pour vos travaux.
La rénovation et la réhabilitation d’immeubles est un sujet complexe !
Sommaire
Analyse et bilan à réaliser avant une rénovation d’immeubles
1. Bilan thermique
À l’heure actuelle, les propriétaires doivent impérativement louer des logements possédant de bons équipements en terme de chauffage, de ventilation et d’isolation.
Il est donc important pour les copropriétaires, avant de réaliser des travaux pour rénover un immeuble, de faire réaliser un bilan thermique par un professionnel. Vous pourrez ainsi :
> Prendre connaissance de la performance et de l’efficacité énergétique de votre immeuble,
> Identifier les différents ponts thermiques,
> Trouver des solutions pour améliorer sa performance énergétique (isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur, isolation de toiture, installation de nouvelles fenêtres…).
+ À savoir : de nombreuses aides financières existent pour financer les travaux de réfection énergétique de votre logement, n’oubliez pas de vous renseigner sur l’aide à la rénovation et de faire une demande de subvention !
2. Contrôle des installations électriques
+ Etape indispensable avant d’entamer la rénovation d’un appartement, vous devez entreprendre une vérification des équipements électriques de l’immeuble.
En effet, les logements doivent bénéficier d’installations électriques en bon état d’usage et de fonctionnement. Mais surtout de respecter les normes en vigueur.
Dans le cas d’une mauvaise installation électrique, votre locataire sera soumis à des risques domestiques (électrisation ou électrocution) et à des risques d’incendies.
3. Inspection de la plomberie
L’analyse de la tuyauterie et de la plomberie dans le cadre de la rénovation d’immeubles est également recommandée, et doit être réalisée par un professionnel.
Détecter les défauts d’une plomberie est un exercice complexe, vous pouvez vous y atteler mais nous vous conseillons de ne pas le faire vous-même !
Contactez notre agence illiCO travaux proche de chez vous afin d’être mis en contact avec les meilleurs artisans et entreprises de rénovation de votre ville
Comment faire ? Pour éviter cela, faites appel à un électricien. Il saura déterminer si votre installation est aux normes, ou si vous devez la modifier.
Comment faire ? En faisant une analyse de votre plomberie par des professionnels du bâtiment, vous pourrez ainsi anticiper les éventuels travaux à entreprendre et éviter les risques en matière de fuites et de dégâts des eaux.
4. Vérification des éléments de sécurité incendie
En matière de sécurité incendie, le propriétaire d’un immeuble a certaines obligations afin d’assurer la sécurité de ses locataires. Vous devez donc vous assurer que toutes les normes soient respectées.
> Pour cela, vous pouvez faire réaliser un diagnostic de sécurité incendie ainsi qu’une vérification des installations de gaz.
Ces analyses sont vraiment très utiles car elles vous permettent d’obtenir de nombreuses recommandations, en terme d’éléments de sécurité à mettre en place (détecteurs de fumée, mesures de sécurité incendie…). Vous aurez ainsi une vue d’ensemble sur les travaux de rénovation à entreprendre, en terme de sécurité incendie.
Rénover son immeuble, un projet ambitieux et complexe !
Comme vous pouvez le constater, la partie diagnostic avant travaux est une phase importante et complexe lorsque l’on n’est pas confirmé dans le domaine du bâtiment.
> Mais ce n’est pas tout ! Pour faire des travaux de rénovation d’un immeuble vous devez :
1. Définir votre projet (plans, recherche de financements, documents administratifs…)
3. Coordonner l’ensemble des intervenants
2. Rechercher, prendre des contacts et demander des devis (une des phases les plus longues)
4. Réceptionner et vérifier les travaux
Toutes ces étapes de rénovation d’immeuble prennent beaucoup de temps, mais pour vous accompagner, vous pouvez faire appel à un de nos professionnels illiCO travaux !
En choisissant notre offre Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, votre interlocuteur illiCO travaux sera votre bras droit ! Et cela, tout au long de votre projet de rénovation d’immeuble, de sa conception à sa finalisation.
Quand vous pensez travaux de rénovation d’immeuble, pensez illiCO travaux !
-
Interlocuteur unique
-
Devis négociés
-
Acomptes sécurisés
-
Artisans sélectionnés
-
Accompagnement & Suivi de chantier
-
L’interlocuteur unique pour tous vos travaux
Accompagnement et suivi de chantier
-
- Contactez votre agence locale
