Travaux et Rénovation de maison moderne

Votre maison familiale doit être rénovée ? Vous souhaitez faire basculer votre maison ancienne en maison moderne ? Quelles sont les étapes pour moderniser et rénover une maison ? Combien ça coûte une rénovation de maison moderne ?

Quelles sont les caractéristiques d’une maison moderne ?

Une maison moderne se défini comme une maison confortable, économique et respectueuse de son environnement. Ces trois caractéristiques sont en fait très liées. En effet, une maison confortable est une maison où il fait bon vivre à l’année, l’été comme l’hiver. Cela implique une isolation parfaite pour éviter les courants d’air, mais aussi un système de chauffage performant, parfaitement adapté aux besoins, une ventilation efficace, et des pièces lumineuses. Tous ces éléments cumulés génèrent naturellement des économies d’énergie. Et qui dit moins d’énergie dépensée dit moins de pollution et donc un meilleur respect de l’environnement.

Outre ces premiers éléments, l’aspect design est également important. Généralement, une maison moderne est d’architecture contemporaine. Elle ouvre largement ses pièces à vivre sur l’extérieur. L’ensemble gagne ainsi en luminosité. Les pièces sont également largement décloisonnées. Le salon / salle à manger gagne en volume en englobant une cuisine ouverte. Quand cela est possible, la lumière est traversante. Les peintures et le sol sont unifiés et éclaircis. Dans les chambres, des rangements intégrés sur-mesure font gagner de la place utile. A l’extérieur, dans le cadre d’une rénovation, il est possible de moderniser une façade en y ajoutant une extension à toit plat.

Les contraintes et avantages d’une rénovation de maison moderne

La modernisation d’une maison ancienne passe en premier lieu par le diagnostic approfondi de l’existant. Chaque élément du gros œuvre est inspecté : murs, toiture, fondations, assainissement. En cas de fissures importantes, de fuites, de remontées d’humidité par capillarité, des travaux devront être entrepris sans attendre.

Outre le gros œuvre, il est aussi indispensable d’inspecter minutieusement les éléments de second œuvre et notamment l’installation électrique, la plomberie, le réseau de distribution du chauffage, etc.

Un diagnostic de performance énergétique (DPE) devra également être réalisé pour savoir quel est l’état de l’isolation. En cas de présence d’amiante ou de plomb, des précautions supplémentaires seront à prendre. Si vous souhaitez redistribuer vos pièces, il sera nécessaire de sonder les murs pour savoir lesquels sont porteurs, et lesquels peuvent être démolis sans plus de précautions.

Dès lors que tous les diagnostics sont réalisés, il est possible de lister les différents corps de métier à faire intervenir. Pour chacun d’eux, il faudra ensuite rechercher les artisans correspondants. Ces derniers doivent être sérieux et compétents. Pour s’en assurer, il faudra mener l’enquête pour chaque entreprise sollicitée (références, compétences, agréments, disponibilités, etc). Chaque entreprise sélectionnée devra venir sur place pour réaliser son devis. Ce n’est qu’à ce moment là qu’il sera possible de poser un premier chiffrage estimatif après négociation avec les entreprises.

Selon les travaux envisagés, le chantier pourra débuter par la réfection du gros œuvre, puis le second œuvre et enfin les finitions. La coordination et le suivi de chantier nécessiteront une présence régulière sur site jusqu’à la réception des travaux.

Quel prix pour une rénovation de maison moderne

Le prix d’une rénovation de maison moderne va dépendre de 3 grands facteurs :

L’état de l’existant : toiture, murs porteurs, assainissement, électricité, plomberie aux normes,chauffage, isolation… selon le degré d’entretien de votre maison, vous pouvez avoir de bonnes surprises ou des mauvaises. En fonction de l’état de l’existant le prix final de la rénovation pourra être très variable.

La surface à rénover : de façon assez logique, plus une maison est grande et plus sa rénovation sera coûteuse. Ceci étant, les coûts de rénovation d’une grande maison ne sont pas toujours proportionnels à la surface. Certaines économies d’échelle peuvent être réalisées.

Le niveau de standing après travaux : parquets massifs, escaliers design, grandes baies vitrées, carreaux de ciment… en fonction de vos choix de matériaux de rénovation, et le niveau des finitions, le prix final pourra là aussi beaucoup varier.

En moyenne, le prix d’une rénovation maison moderne pourra ainsi osciller :

de 200 à 260 € du m2 pour un simple rafraîchissement intérieur (changement des revêtements de sol, réfection des peintures) ;

de 450 à 900 € du m2 pour une rénovation complète comprenant des travaux d’envergure comme la redistribution des pièces, l’isolation, la remise aux normes de l’électricité et de la plomberie, la modernisation du système de chauffage et de production d’eau chaude, la rénovation des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, toilettes) ;

à partir de 1 100 € du m2 pour une rénovation lourde incluant des travaux de reprise du gros œuvre (réfection de la toiture, traitement des murs, assainissement, etc) et / ou la création d’une extension.

Bon à savoir : vous souhaitez entreprendre des travaux d’amélioration énergétique dans votre maison ? Isolation des combles, des planchers bas ou des murs ? Changement des ouvertures ? Remplacement d’une vieille chaudière fioul par une pompe à chaleur ? Tous ces travaux sont aidés par différents dispositifs de subventions de l’Etat. Les demandes d’aide doivent être finalisées avant le début des travaux. Le chantier doit être réalisé par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Pourquoi choisir illiCO travaux pour un devis rénovation de maison moderne ?

La remise aux goûts du jour d’une maison ancienne pour en faire une maison moderne peut s’avérer simple s’il s’agit juste de revoir la décoration. Quand les travaux envisagés sont plus conséquents, qu’ils concernent notamment le gros œuvre ou la remise aux normes de l’électricité ou de la plomberie, mieux vaut avoir le soutien d’un professionnel comme illiCO travaux. Définition des travaux, sélection des artisans, négociation des prix, suivi de chantier : avec illiCO travaux, vous êtes bien accompagnés ! Faites appel à un professionnel comme illiCO travaux pour une visite conseil gratuite et sans engagement.

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