Quel budget pour ravaler la façade d’un immeuble en copropriété ? Combien coûte la mise en peinture d’un hall d’une copropriété ? Quel budget pour rénover le chauffage d’une copropriété ?
Vous habitez un immeuble en copropriété et des travaux sont à prévoir ? Ravalement de façade, isolation thermique, réfection des parties communes, changement des ouvertures… quels sont les prix de rénovation d’une copropriété au m² ?
Informations importantes concernant les tarifs de travaux de rénovation indiqués
Nous tenons à souligner que les prix communiqués sur notre site Internet sont fournis à titre indicatif. Il s’agit en effet de fourchettes de prix approximatives destinées à vous donner une première idée du coût de vos travaux de rénovation.
Il est important de noter que le coût final de chaque projet de rénovation peut varier en fonction de nombreux critères. Parmi ces critères, on peut citer la superficie à rénover, la complexité du projet, les matériaux choisis, le niveau de personnalisation souhaité, etc.
Toutefois, nous comprenons que la planification budgétaire est une étape cruciale dans tout projet de rénovation. C’est pourquoi nous vous recommandons vivement de demander une estimation travaux précise et détaillée pour votre projet spécifique.
Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir cette estimation, qui tiendra compte de toutes les spécificités de votre projet, vous permettant ainsi de planifier votre budget en toute sérénité.
Quel budget pour rénover une copropriété ?
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
Le prix de rénovation d’une copropriété est variable en fonction de l’état de l’immeuble.
Pour une rénovation lourde incluant des travaux sur le gros œuvre le budget à prévoir se situera entre 1.300 et 1.800 € le m².
Pour une rénovation légère comprenant la remise aux normes de l’électricité et de la plomberie, le prix va osciller entre 650 et 1.300 € le m².
Quant au simple rafraîchissement des parties communes, le prix restera compris entre 130 et 400 € le m².
A noter : l’Etat via les dispositifs de l’Anah (programme Habitez mieux) octroie de nombreuses aides pour rénover une copropriété.
Exemple de devis pour la rénovation d’une copropriété (pour la rénovation d’une cage d’escalier)
| Désignation | Quantité | Unité | P.U HT | Montant HT |
| RÉNOVATION CAGE D’ESCALIER RDC | ||||
| Nettoyage par aéro gommage des graffitis | 1,00 | U | 571,5 | 571,5 |
| Nettoyage karcher des murs et dessous d’escalier | 100,00 | U | 6,985 | 698,5 |
| Cloison placo sur ossature rail et montant pour fermer portes y compris jointage | 1,00 | U | 317,5 | 317,5 |
| Reprise des murs à l’enduit avant peinture | 90,00 | U | 4,445 | 400,05 |
| Préparation des supports avec application d’une couche d’impression et de deux couches de peinture sur mur | 90,00 | M2 | 24,13 | 2171,7 |
| Forfait protection et nettoyage | 1,00 | F | 317,5 | 317,5 |
| Base HT | Taux TVA | Montant TVA | NET A PAYER |
| 4 476,75 | 10,00 | 447,675 | 4 924,43 |
Quels critères influencent le prix de rénovation d’une copropriété ?
Pour mener à bien une opération de rénovation de copropriété, la première des choses à faire est de faire venir un cabinet spécialisé pour la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG). Ce diagnostic comprend un audit énergétique ou un DPE, ainsi qu’une liste de travaux à réaliser pour conserver l’immeuble en bon état dans les 10 ans.
Sont notamment passés aux cribles :
– l’état des murs, des plafonds et des planchers ;
– l’état de la charpente et de la couverture ;
– l’isolation de l’ensemble de l’immeuble ;
– la plomberie ;
– l’électricité, etc.
Sur la base de cette étude complète, le syndic de copropriété pourra planifier les travaux nécessaires en fonction de leur urgence.
Trois principaux cas de figure se présentent alors :
Rénovation lourde
Quand le gros œuvre de la copropriété est en mauvais état, des travaux d’envergure devront être envisagés parmi lesquels la réfection de la toiture, le traitement des murs contre l’humidité, aussi la réparation d’éventuelles fissures, etc.
Rénovation légère
Lorsque le gros œuvre est en bon état, une rénovation du second œuvre peut être nécessaire. Les travaux à envisager concernent alors les installations électriques, la plomberie, l’isolation ou encore le chauffage.
Simple rafraîchissement
Quand la copropriété est récente ou qu’elle a été régulièrement entretenue, les travaux pourront se limiter à une remise en état des peintures et des sols dans les parties communes, et à une peinture neuve en extérieur.
Bon à savoir : depuis le 1er janvier 2017 (loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissante verte), des travaux d’isolation doivent obligatoirement être réalisés en cas de travaux de ravalement de façade et de réfection de toiture.
Pourquoi faire appel à illiCO travaux pour la rénovation d’une copropriété ?
La rénovation d’une copropriété demande une véritable expertise dans le bâtiment et beaucoup de temps pour consulter les différentes entreprises, comparer les devis et négocier les prix. Ensuite, la rénovation d’une copropriété se montre également très exigeante pour orchestrer et suivre les travaux à engager.
Vous n’avez pas les compétences nécessaires pour mener à bien la rénovation de votre immeuble en copropriété ? Faites appel à un spécialiste comme illiCO travaux. Votre conseiller local viendra vous épauler tout au long de votre projet pour une rénovation dans les règles de l’art, au meilleur prix.
