Travaux de Rénovation à Paris

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Ce n’est un secret pour personne, les logements comme les commerces à Paris proposent un prix au mètre carré particulièrement important, et des prix globaux que peu envient, malgré des surfaces restreintes. Quand vient le moment de se lancer dans des travaux de rénovation, la plupart des propriétaires parisiens préféreraient bien souvent fuir plutôt qu’assumer un chantier gourmand en budget, mais aussi en temps et énergie.

Et si nous vous disions qu’une réhabilitation parisienne peut se passer sans encombre ? Ce guide des travaux de rénovation à Paris vous aide à voir le bon côté des choses et vous donne surtout tous les conseils utiles pour rénover facilement, au prix juste !

Au sommaire :

Les avantages de travaux de rénovation à Paris

Paris est une ville plutôt singulière en matière de logement. Avec ses 99% d’appartements, dont près de 80% ne dépassent pas les trois pièces, il faut redoubler d’inventivité pour se créer un chez soi agréable dont l’aménagement malin est capable de faire oublier le nombre réduit de mètres carrés. Heureusement, engager des travaux de rénovation entraîne de nombreux avantages, parmi lesquels :

– Meilleur confort pour les occupants et, selon le type de bien, les employés ou clients,

– Amélioration des performances thermiques : réduction des factures d’énergie en même temps que geste pour l’environnement,

– Espaces plus esthétiques et plus fonctionnels, à l’intérieur comme à l’extérieur,

– Bien plus compétitif sur le marché immobilier, à la vente comme à la location.

Garder ces bénéfices en tête permet déjà d’enchaîner plus sereinement sur la planification de son projet de rénovation.

Rénover un appartement ou commerce simplement à Paris

> Une rénovation à Paris réussie débute inlassablement avec une bonne organisation. Elle se doit de suivre un certain nombre d’étapes. Essentiellement :

1. Recruter des artisans qualifiés

2. Demander plusieurs devis

3. Négocier les prix et délais

4. Suivre le chantier

+ Le respect strict de ces étapes ne suffit cependant pas, tant la préparation de votre projet joue un rôle fondamental. Pensez donc à toujours commencer par analyser vos besoins personnels en tant que propriétaire et commanditaire des travaux. Considérez également tout autre utilisateur de l’espace à rénover. 

Comprendre les besoins des utilisateurs du bâtiment rénové

Trois cas de figure principaux se présentent à vous, selon qui va utiliser les différentes pièces :

> Chez vous : il y a peu d’utilisateurs et vous les connaissez bien puisque vous en faites partie. Il est alors plus facile d’identifier les besoins de chacun pour rendre l’espace fonctionnel et résistant à l’utilisation qui en sera faite.

> Pour une location : la taille de l’appartement, la localisation et le montant du loyer devraient suffire à déterminer votre locataire type, qu’il soit étudiant, employé d’une entreprise/institution voisine ou famille avec enfants. Vous avez ensuite toutes les cartes en main pour le rendre aussi agréable à vivre que possible pour vos locataires.

> Dans un commerce ou des bureaux : considérez à la fois les employés, qui passeront une grande partie de leur journée dans le bâtiment, mais également les éventuels clients. Tous doivent se sentir à l’aise et pouvoir circuler librement, quelle que soit l’action qu’ils sont en train de faire.

Connaître les prix du marché pour mieux négocier son budget travaux à Paris

>> Votre budget final doit être calculé en collaboration avec les différents corps de métier intervenants qui seuls sauront vous renseigner sur le coût précis de la main d’œuvre, des fournitures et prendre en compte les spécificités de votre logement ou bureau. Néanmoins, connaître les prix du marché parisien est incontournable si vous souhaitez disposer des armes nécessaires pour négocier au mieux vos devis.

Le tableau suivant vous aide à ébaucher un premier budget en fonction du type de travaux prévus et de la surface à rénover. Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Et si l’État finançait vos travaux de rénovation énergétique ?

> Les aides financières aux travaux sont nombreuses, mais changent rapidement. Il est donc important de vous renseigner sur vos options de financement en amont du début des travaux. La plupart d’entre elles concernent les travaux de rénovation énergétique, dans un objectif clair de l’État français d’encourager la transition écologique.

> Bonne nouvelle, si vous engagez la rénovation de votre habitat parisien, vous bénéficiez probablement de la TVA à taux réduit à 5,5%. Selon votre situation personnelle, vous pourrez également profiter du programme Habiter mieux de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), finançant jusqu’à 50% des travaux de rénovation des propriétaires occupants aux revenus les plus modestes, et jusqu’à 35% pour les propriétaires bailleurs.

> Toujours sous conditions de revenus et de situation personnelle, le Centre d’action sociale de la Ville de Paris (CASVP) propose des aides complémentaires à l’amélioration de l’habitat. Son montant diffère selon votre situation financière et le nombre d’enfants à charge (maximum 3049 €).

Anticiper la durée de travaux de rénovation parisiens

> À Paris, tout va vite et tout le monde est pressé. Plus qu’ailleurs, il est donc primordial de discuter du calendrier en amont de vos travaux et, si possible, de les anticiper. Agir dans l’urgence n’est généralement bon ni pour votre porte-monnaie, ni pour la qualité des finitions. En règle générale, il vous faudra compter de quelques jours (rénovation simple) à un mois ou plus si vous devez toucher à la structure du bâti. Une rénovation complète d’appartement parisien prendra quant à elle quelques semaines, selon la surface concernée.

Trouver le bon partenaire pour simplifier une rénovation à Paris

Le bon partenaire pour vos travaux parisiens est tout simplement celui qui vous permettra d’arriver au résultat espéré tout en limitant au maximum le stress de vos travaux de rénovation à Paris. Actives depuis 2000, les équipes d’illiCO travaux ont rapidement su s’imposer sur la scène française du courtage en travaux. La raison ? Un ensemble d’offres concrètes et efficaces, mises en place pour répondre précisément aux besoins de tous nos clients.

Contactez-nous dès à présent pour bénéficier d’un suivi personnalisé, de la mise sur pieds de votre projet de rénovation jusqu’à la livraison du chantier. Nous vous garantissons une réactivité sans failles sur Paris et l’Île de France (déplacement en 3 roues), tout particulièrement dans le 12^ème arrondissement de Paris, mais aussi dans la ville de Saint-Maurice.