Travaux de Rénovation à Montauban

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Un bien immobilier bien entretenu (maison, appartement, bâtiment professionnel) est la clé pour sa conservation dans le temps. Les travaux de rénovation constituent par conséquent la garantie du confort des habitants d’un logement comme du succès d’une entreprise ou d’un investisseur. Encore faut-il savoir comment aborder un projet au premier abord coûteux, autant en temps qu’en budget.

Ce guide des travaux de rénovation à Montauban vous donne tous les conseils utiles pour partir sur de bonnes bases. Fini le stress des travaux, votre réhabilitation à Montauban peut être aussi simple qu’efficace !

Au sommaire :

Travaux de rénovation à Montauban (82) : Quand les planifier ?

Idéalement, avant la casse, une panne importante ou un état de délabrement avancé.

+ De manière générale, plus vous rénoverez vos possessions immobilières régulièrement, plus vous pourrez profiter de votre logement ou d’un bâtiment professionnel. Plus votre budget travaux sera également maîtrisé puisque moins soumis à l’urgence et la nécessité d’agir vite, à n’importe quel coût.

Dans tous les cas, une rénovation à Montauban débouche sur de nombreux avantages :

1. Meilleur confort dans votre appartement ou maison, ou sur un lieu de travail.

2. Économies d’énergie pour tous travaux permettant d’améliorer les performances thermiques du bâtiment.

3. Geste envers l’environnement (qui vous donne en plus souvent droit à des primes à la rénovation).

4. Ambiance plus agréable en revoyant l’aménagement et la décoration intérieure.

5. Meilleures performances sur le marché locatif ou à la revente.

+ En savoir plus sur la rénovation de maison et appartement à Montauban

Comme toute commune, Montauban présente des spécificités démographiques et statistiques qui influent sur le marché de la rénovation local.

> Il est ainsi utile de constater que Montauban se caractérise par une égalité presque parfaite entre appartements et maisons au niveau des logements (53% de maisons contre 47% d’appartements).

> Quelle que soit la nature du logement, ce dernier possède dans plus de 60% des cas 4 pièces ou plus. Un peu plus des deux tiers ont par ailleurs été construits avant les années 1970. Une rénovation type à Montauban concerne ainsi un espace de vie plutôt grand et construit il y a plus de trente ans.

Organisation travaux de rénovation à Montauban

Professionnel ou particulier, le succès de votre réhabilitation repose largement sur une bonne organisation. Grâce à elle, vous saurez à tout moment quelle est la meilleure décision à prendre pour donner à vos travaux de rénovation la tournure souhaitée.

4 étapes pour des travaux de rénovation réussis

étape 1. Comprendre vos besoins : votre budget, bien sûr, mais aussi vos impératifs de calendrier et les fonctionnalités utiles à l’espace rénové.

étape 2. Trouver les bons artisans : une réhabilitation complète requiert l’intervention de différents corps de métier. Ils doivent être experts de leur branche (électricité, plomberie, menuiserie), mais aussi disponibles, de bon conseil et proposer des tarifs justes.

étape 3. Négocier les prix : le bon prix n’est pas forcément le plus bas, mais celui qui vous permettra de remplir vos objectifs en vous assurant que la qualité est au rendez-vous. Il doit donc également satisfaire l’artisan intervenant.

étape 4. Suivre le chantier : les travaux se suivent et se ressemblent. Le gros œuvre vient en premier, suivi du second œuvre et enfin les finitions. Pour chacune de ces étapes, un suivi régulier permet de s’assurer que les travaux se déroulent selon le calendrier et le budget prévus.

Quel prix pour une rénovation à Montauban ?

Les tarifs des artisans intervenant doivent toujours être discutés et validés en amont, sur la base de devis détaillés. Le tableau suivant vous permet de savoir où situer les travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser pour votre maison ou appartement.

Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Travaux rénovation énergétique et aides financières

Si vous êtes propriétaire à Montauban, au moins trois aides peuvent s’avérer intéressantes dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.

> C’est le cas du programme national « Habiter Mieux » de l’Anah (Agence national de l’habitat), pouvant financer votre projet à hauteur de 50% sous condition de revenus.

> Il s’accompagne au niveau local de l’éco-chèque logement travaux d’économie d’énergie de la Région Occitanie (1.000 à 1.500 €) et de l’aide « Habiter mieux » du Département du Tarn-et-Garonne (300 à 500 € en plus de l’Anah).

Combien de temps durent des travaux de rénovation ?

> Sous réserve de disponibilité des fournitures et de l’artisan, des travaux simples ne devraient pas prendre plus de quelques jours. Une réfection complète prendra quant à elle quelques semaines, en fonction de la superficie de votre logement ou de vos locaux.

> Pour tout projet plus ambitieux (agrandissement et autres travaux lourds), le planning peut facilement s’étaler sur plusieurs mois. Pensez toujours à discuter de ce thème avec les différentes entreprises du bâtiment afin d’éviter toute mauvaise surprise et devoir vivre plus longtemps que prévu dans les travaux.

Rénovation de maison et d’appartement à Montauban

L’agence illiCO travaux Montauban vous propose la sécurité d’un grand groupe, associée à l’expertise de terrain d’un expert du bâtiment local. Votre interlocuteur unique vous accompagne tout au long de votre projet de rénovation ou pour des besoins spécifiques :

> Estimation de votre budget travaux avant achat ou pour rénover un bien immobilier de votre possession.

> Courtage en travaux, pour trouver les bons artisans locaux et négocier des prix justes.

> Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous déchargeant du suivi du chantier et de la coordination des professionnels du bâtiment.

> Accompagnement administratif et financier, pour ne rater aucune aide financière à laquelle vous êtes éligible.

Demandez vos devis pour une rénovation à Montauban, Moissac, Verdun-sur-Garonne et leurs environs. Nous vous contactons dans les prochaines 24 heures.