Découvrez nos travaux de réfection à Bordeaux
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Alors même que les prix de l’immobilier restent stables, Bordeaux (33) et ses alentours affiche une baisse évidente du nombre de biens achetés neufs, laissant donc le premier rôle à l’occasion. En tant que propriétaire d’une maison ou appartement, ou encore de locaux professionnels, vous serez tôt ou tard confronté à un projet de rénovation. Cette tâche chronophage et énergivore peut sembler insurmontable.
Nous intervenons dans toute la région bordelaise pour vous accompagner dans votre projet rénovation : Bordeaux, Talence, Mérignac, Cenon, Le Bouscat, Bègles, Bruges, Lormont, Pessac, Villenave-d’Ornon, Grandignan, Saint-Médard-en-Jalles…
L’équipe de professionnels d’illiCO travaux vous aide à appréhender vos projets sereinement. Ce guide des travaux de rénovation à Bordeaux vous donne tous les conseils utiles pour venir à bout de votre rénovation immobilière.
Au sommaire :
Sommaire
Faire des travaux de rénovation à Bordeaux et ses alentours
Bordeaux est une ville élégante, emplie d’un charme à la française. Les bâtiments du centre-ville, et tout particulièrement autour de la Place de la Comédie sont ainsi majoritairement de type haussmannien, avec des façades s’illustrant par leurs larges fenêtres et un intérieur caractérisé par de belles hauteurs sous plafond.
Plus l’on s’éloigne du centre historique et plus les logements se modernisent, avec même l’arrivée d’immeubles basse consommation sur la rive droite.
+ Pourquoi évoquer ces particularités bordelaises ?
> Tout simplement parce que, selon la surface et le type de bien immobilier que vous souhaitez rénover, les prix, les matériaux, et même le niveau d’expertise des artisans embauchés peut varier.
Une fois ces spécificités considérées, il est temps de passer à la planification des travaux, une étape primordiale pour des travaux efficaces et menant au résultat escompté.
Comment appréhender un projet de rénovation à Bordeaux ?
Les trois quarts des résidents bordelais vivent en appartement, le reste, logiquement, dans une maison. C’est notamment pour les habitants des communes limitrophes comme Le Bouscat, Talence, Mérignac ou encore Pessac, ou les maisons individuelles sont grandement privilégiées. Pour un peu plus de 90% d’entre eux, il s’agit d’une résidence principale. Cela signifie donc souvent continuer d’occuper son logement tout au long du déroulement des travaux. Pour limiter au maximum l’inconfort provoqué, une bonne méthodologie est primordiale.
Étape 1 : analyser et définir le projet de rénovation
Plus le niveau de détails de cette première étape est grand et plus vos chances de voir vos travaux de rénovation se dérouler comme prévu (respect des délais et du budget, encombrement minimal, finitions impeccables) sont importantes.
+ Pensez pour cela à lister vos envies personnelles, mais également les contraintes techniques liées à votre bien.
Étape 2 : trouver les bons artisans et négocier les prix
La région bordelaise et le département de la Gironde compte de nombreux artisans tous corps d’état. Entre les travaux de maçonnerie, plomberie, peinture, plâtrerie ou encore la pose de menuiseries, il est aisé de se perdre dans les prestations.
+ Le choix d’un prestataire local qualifié permet d’obtenir un prix juste, tout en vous assurant un certain niveau de qualité général et des finitions impeccables.
Étape 3 : assurer le bon déroulement des travaux
Un bon suivi de chantier permet de s’assurer que les travaux de rénovation de votre logement ou de vos locaux professionnels se passent comme prévu.
– Le gros œuvre (travail sur les murs porteurs, les planchers et fondations) est ainsi assuré en premier.
– Vient ensuite le temps du second œuvre (travaux d’isolation, menuiserie intérieure, installation électrique, mise aux normes),
– et enfin des finitions.
Étape 4 : livrer le chantier
Une fois les travaux de réfection ou d’agencement terminés, il est important de dresser le bilan, en présence du maître d’œuvre. Il sera ainsi temps de parfaire les derniers détails avant de profiter pleinement de votre appartement ou maison remis à neuf.
+ Bon à savoir :
En choisissant la solution d’accompagnement clé en main d’illiCO travaux, vous vous libérez de l’ensemble de ces étapes, pour des travaux de rénovation intérieure et extérieure à Bordeaux réussis, en toute simplicité.
Prix de travaux de rénovation à Bordeaux et sa région
Les prix de rénovation d’un appartement ou d’une maison à Bordeaux, Mérignac, Talence, Pessac, Bruges, Bègles ou même Floirac, s’alignent globalement sur la moyenne nationale. Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
> Le coût au m2 s’étale donc de 500€ à plus de 1.500€ pour un appartement ou une maison, selon qu’il s’agit d’une rénovation simple (rafraîchissement de peintures) ou d’une rénovation lourde (intervention sur la structure du bâti).
> Pour une rénovation totale, les prix sont globalement entre ces deux extrêmes.
> Comptez ainsi en moyenne 900 à 1.200€ par mètre carré de rénovation de salle de bain à Bordeaux
Aides financières nationales, locales, régionales (Nouvelle-Aquitaine)
Afin d’alléger vos dépenses, mais surtout d’encourager les travaux de rénovation énergétique, l’État comme les collectivités locales mettent à disposition des propriétaires tout un éventail d’aides dont le but est d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment.
Diverses primes, subventions et prêts à tarifs préférentiels sont ainsi mis en en place au niveau national.
+ Bon à savoir :
La ville de Bordeaux contribue pleinement à cette démarche, notamment à travers l’aide Ma Rénov Bordeaux Métropole.
Si le revenu fiscal de référence de votre ménage est inférieur à 80.000 €, vous pouvez ainsi bénéficier d’une aide pouvant atteindre 6.000 €.
Combien de temps pour rénover un bien immobilier bordelais ?
À Bordeaux et sa région comme ailleurs en France, il est impossible de déterminer la durée de travaux de réhabilitation sans connaître la superficie et la nature des rénovations. C’est sur cette base seulement qu’un devis détaillé peut être établi, accompagné d’un planning précis.
> Pas de panique cependant, vous pouvez totalement espérer un délai de seulement quelques jours pour vos travaux de peinture ou de pose de revêtements de sols basiques.
> Les réfections plus lourdes, incluant l’agrandissement du bâti, la démolition de cloisons ou une rénovation complète de tout ou partie de votre logement peuvent quant à elles s’étaler sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois pour les chantiers les plus ambitieux.
Vos travaux en toute simplicité grâce à nos experts illiCO travaux à Bordeaux
Notre équipe est constituée d’experts de la rénovation et courtiers en travaux, répartis dans nos agences locales en France. Retrouvez nos agences à Bordeaux mais également dans les villes limitrophes telle que : Ambarès, Blaye, Villenave d’Ornon, Bruges, Mérignac, Saint-Médard, Pessac, Le Bouscat… Au moins l’une d’entre elles se situe probablement près de chez vous !
Quels que soient les besoins de vos projets de rénovation intérieure comme extérieure, il existe une solution d’accompagnement illiCO travaux pour simplifier votre démarche.
Faire appel à illiCO travaux, c’est simplifier votre projet de rénovation à Bordeaux et ses alentours, de l’obtention du premier devis jusqu’à la livraison finale du chantier.
Selon vos besoins vous pouvez disposer d’un interlocuteur unique qui assurera :
– la coordination des différents corps de métier,
– le respect de votre budget travaux,
– une réactivité irréprochable.
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