Travaux de Rénovation à Arras

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Les chiffres concernant Arras sont, on ne peut plus clairs. Au cours des dernières décennies, la ville a vu arriver plus d’habitants, plus de logements, mais aussi l’acquisition de davantage de résidences principales. Avec eux, les besoins en travaux de rénovation se multiplient, et posent bien souvent problème aux propriétaires dont ce n’est pas le domaine d’expertise.

Avec ce guide des travaux de rénovation à Arras, vous serez capable d’appréhender facilement tout projet de réhabilitation, pour un résultat conforme à vos attentes et sans stress.

Au sommaire :

Travaux de rénovation maison et appartement à Arras (62)

Un bâtiment ancien, en mauvais état ou tout simplement affichant de mauvaises performances thermiques est une source constante de dépenses. Bien loin de vous faire perdre de l’argent, vous lancer dans un projet de rénovation à Arras consiste ainsi bien souvent à limiter ou éviter certaines de ces dépenses à long terme.

Il faut donc envisager une réhabilitation comme un investissement qui vous permettra de profiter d’au moins un des avantages suivants :

1. Améliorer votre confort quotidien, ou celui des occupants du logement ou des locaux professionnels (meilleure qualité de l’air, confort thermique, réduction des nuisances sonores)

2. Embellir un bien immobilier, grâce à un aménagement intérieur et/ou extérieur repensé,

3. Valoriser votre bien en vue d’une revente ou d’une mise sur le marché locatif,

4. Diminuer vos factures énergétiques,

5. Participer à la transition écologique.

+ Rénover à Arras est-il différent de rénover ailleurs en France ?

Rénover à Arras n’est pas fondamentalement différent de rénover dans une autre ville. Pour autant, Arras dispose de caractéristiques propres avec lesquelles il faut savoir composer lors de l’organisation de vos travaux.

> Les propriétaires de l’un des quelques 10% de logements vacants ont ainsi tout intérêt à repenser l’aménagement intérieur et les performances thermiques de leur bien pour espérer trouver preneur sur le marché locatif ou immobilier.
> De même, garder en tête que plus de la moitié des résidences principales sont constituées de 4 pièces ou plus permet de se faire une idée de la surface à rénover, et donc par la même occasion du prix et de la durée des travaux de réfection. Nous étudions ces deux points en détails un peu plus bas.

Réaliser des travaux de rénovation à Arras : Comment les planifier ?

Une fois la décision prise de se lancer dans la rénovation d’une maison ou d’un appartement, l’envie de démarrer le chantier dans les meilleurs délais se fait sentir. Pourtant, un résultat impeccable aux finitions soignées est plus facile à obtenir en accordant un minimum de temps à la planification.

+ Pensez à n’oublier aucune des étapes suivantes pour une rénovation immobilière réussie :

étape 1. Compréhension de vos besoins : ils mêlent vos envies, mais aussi vos contraintes (votre budget, les spécificités architecturales de votre logement, le temps à disposition, etc.). Vous poser les bonnes questions dès le départ est bien souvent le gage de projets de rénovation réussis.

étape 2. Recherche d’artisans qualifiés : le bon artisan pour votre rénovation est expert de son domaine, réactif et assure un travail de qualité.

étape 3. Négociation des prix (matériaux et main d’œuvre) et délais.

étape 4. Suivi de chantier : réception des fournitures, gros œuvre, second-œuvre et enfin finitions.

Prix d’une rénovation à Arras

Les calculs peuvent parfois s’avérer complexes tant les facteurs influençant le prix final sont nombreux. Pour vous faire une première idée en attendant de recevoir un devis précis, le plus simple est d’effectuer le calcul suivant :

Prix moyen au m² x superficie = budget total estimé

Vous devriez déjà avoir toutes les informations concernant la superficie de vos pièces à disposition. Nous vous fournissons une fourchette de prix pour chaque type de travaux. Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Aides financières à la rénovation énergétique

> En habitant Arras, vous pouvez bénéficier de différentes primes, subventions et crédits d’impôt facilitant vos rénovations. La plupart sont consacrées aux travaux visant à améliorer les performances énergétiques du bien (travaux d’isolation, touchant au système de chauffage ou changement des menuiseries).

> Au niveau national, les aides de l’Anah (sous réserve d’éligibilité) financent ainsi au maximum 50% du prix total de vos travaux. La régie régionale du Service public de l’efficacité énergétique propose quant à elle le programme Picardie Pass Rénovation (plafonné à 38.000 €) et la Région Hauts de France dispose du Pass Copropriété aidant les copropriétaires privés à hauteur d’un montant maximal de 15.000 €.

Durée de travaux de rénovation à Arras

Comme le prix, la durée des travaux dépend largement de leur nature et de la surface concernée. Plus les travaux se compliquent et le nombre de corps de métier augmente, plus la durée s’étale.

> Pour une rénovation à Arras dans les règles de l’art, comptez ainsi quelques jours à peine pour les tâches les plus simples (pose de carrelage, travaux de peinture).

> Comptez alors quelques semaines pour la rénovation d’une pièce, voire plus pour la rénovation d’un appartement ou d’une maison complète.

Gestion des travaux de rénovation à Arras

> En passant par votre agence illiCO travaux Arras, vous mêlez les avantages d’une entreprise locale, disposant d’un large réseau d’artisans et de connaissances de terrain, à l’expertise d’un grand groupe national, leader du courtage en travaux en France.

> Selon vos besoins, nous vous proposons une offre adaptée pouvant inclure négociation des prix auprès des entreprises de rénovation, accompagnement dans vos démarches administratives et suivi complet du chantier.