Quel budget et quel tarif pour une extension de garage ou pour transformer son garage en une pièce habitable ?
Vous avez un garage trop petit ou pas de garage du tout ? Vous souhaitez faire agrandir un garage existant ou en faire construire un ? Attenant, indépendant, en brique, en bois, en parpaing, en acier ? Simple, double, multi-fonctions ? Quels sont les prix au m2 pour faire construire une extension de garage ?
Informations importantes concernant les tarifs de travaux de rénovation indiqués
Nous tenons à souligner que les prix communiqués sur notre site Internet sont fournis à titre indicatif. Il s’agit en effet de fourchettes de prix approximatives destinées à vous donner une première idée du coût de vos travaux de rénovation.
Il est important de noter que le coût final de chaque projet de rénovation peut varier en fonction de nombreux critères. Parmi ces critères, on peut citer la superficie à rénover, la complexité du projet, les matériaux choisis, le niveau de personnalisation souhaité, etc.
Toutefois, nous comprenons que la planification budgétaire est une étape cruciale dans tout projet de rénovation. C’est pourquoi nous vous recommandons vivement de demander une estimation travaux précise et détaillée pour votre projet spécifique.
Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir cette estimation, qui tiendra compte de toutes les spécificités de votre projet, vous permettant ainsi de planifier votre budget en toute sérénité.
Quel budget pour transformer un garage en pièce de vie ?
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
| Description | Prix |
| Garage plain-pied | de 1000 à 1 300 € le m² |
| Garage semi-enterré | de 1200 à 1 100 € le m² |
| Garage enterré | de 1 000 à 1 500 € le m² |
| Structure de garage en parpaing | de 320 à 640 € le m² |
| Structure de garage en brique | de 130 à 200 € le m² |
| Structure de garage en bois | de 160 à 480 € le m² |
| Structure de garage en métal | de 160 à 230 € le m² |
| Toit bac acier isolé | autour de 80 € le m² |
| Toit béton | autour de 90 € le m² |
| Toit zinc | autour de 130 € le m² |
| Toit tuiles | autour de 160 € le m² |
| Toit ardoise | autour de 165 € le m² |
| Porte de garage sectionnelle en alu, bois ou PVC | de 400 à 3 000 € |
| Porte de garage sectionnelle en acier | de 1 800 à 4 000 € |
| Porte de garage basculante | de 300 à 3 800 € |
| Porte de garage coulissante | de 400 et 5 000 € |
| Porte de garage battante | de 260 et 770 € |
Exemple de devis pour la construction d’un garage
| LIBELLE | QTE | U | PU HT | TOTAL HT |
| Terrassement | ||||
| Décapage de terrain naturel sur 20 cm à l’engin mécanique | 68 | M2 | 6,48 | 440,44 |
| Fouille rigole à l’engin mécanique dimensions 0,50 L x 0,90 H, | 11,34 | M2 | 43,18 | 489,66 |
| terrain ordinaire | ||||
| Remblaiement d’allée en calcaire ép 10cm, | 37 | M3 | 27,94 | 1033,78 |
| pour accès garage et trottoir côté porte de service, compacté à la plaque vibrante | ||||
| SOUS TOTAL : | 1963,88 | |||
| MAÇONNERIE | ||||
| Dalle béton | ||||
| Semelle filante en béton armé 0,25 m (ht) x 0,50 m (lg), | 25,2 | ML | 82,42 | 2077,06 |
| Béton prêt à l’emploi, profondeur fouille 90 cm | ||||
| Murs de sous bassement sur 60 cm | 15,12 | M2 | 59,94 | 906,35 |
| Forme en cailloux épaisseur 20 tout venant | 9 | M3 | 163,07 | 1467,61 |
| Film polyanne antitermite | 40 | M3 | 10,34 | 413,51 |
| Treillis de structure 4,026 kg/m2 | 40 | M2 | 27,94 | 1117,60 |
| Enduit de sous bassement | 17,64 | M2 | 22,48 | 396,53 |
| Dallage épaisseur 0,12 en béton de gravillon (BPS) XC1 C25/30 DOS2 0 350 kg de ciment prêt à l’emploi | 40 | M2 | 50,80 | 2032,00 |
| Passage de gaines techniques | 1 | Ens | 224,79 | 224,79 |
| Élévation | ||||
| Élévation parpaings de 0,20 creux marque TARTARIN | 67,41 | M2 | 58,17 | 3920,97 |
| Poteaux d’angles, chaînages verticaux | 29,69 | ML | 36,83 | 1093,48 |
| Chaînages horizontaux, pré-linteaux | 35,1 | ML | 44,45 | 1560,20 |
| Arase pointe de pignon | 12,8 | ML | 24,65 | 315,53 |
| Appuis béton marque TARTARIN | 1 | ML | 128,32 | 128,32 |
| Seuils béton | 4,9 | ML | 142,24 | 696,98 |
| Bandeaux (pose de menuiseries) | 21,8 | ML | 21,89 | 477,31 |
| Sommiers béton 40 x 40 | 10 | U | 284,73 | 2847,34 |
| SOUS TOTAL | 19675,58 | |||
| Charpente | ||||
| Panne 140 x 280 mm en sapin de pays | 32 | ML | 71,20 | 2278,28 |
| Chevrons 70 x 80 mm en sapin de pays | 74,8 | ML | 13,30 | 994,61 |
| Voligeage jointif épaisseur 15 mm en sapin de pays | 40 | M2 | 23,88 | 955,04 |
| SOUS TOTAL : | 4227,93 | |||
| Couverture | ||||
| Ecran sous toiture y compris contre liteaux | 40 | M2 | 15,24 | 609,60 |
| Liteaux 27 x 32 mm au mètre linéaire | 126,48 | ML | 2,92 | 369,45 |
| Tuile courante Monier Roumaziére GR13 identique à l’existant | 40 | M2 | 53,95 | 2157,98 |
| Faîtage scellé à base de chaux | 6,2 | ML | 82,42 | 511,02 |
| Peigne anti volatif | 6,2 | ML | 7,01 | 43,46 |
| Rives | 12,8 | ML | 53,64 | 686,65 |
| Fronton | 2 | U | 74,93 | 149,86 |
| SOUS TOTAL : | 4528,03 | |||
| Ravalement | ||||
| Ravalement des murs | 75,16 | M2 | 44,96 | 3379,04 |
| Enduit marque PAREX, finition gratté | ||||
| Nettoyage de machine à enduire sur le chantier | 1 | Ens | 392,86 | 392,86 |
| Fourniture et pose de baguettes d’angle | 30,9 | ML | 5,84 | 180,52 |
| SOUS TOTAL : | 3952,42 | |||
| Divers | ||||
| Évacuation des terres et gravats | 1 | Ens | 1612,90 | 1612,90 |
| Nettoyage de fin de chantier | 1 | Ens | 179,83 | 179,83 |
| SOUS TOTAL : | 1792,73 | |||
| Zinguerie | ||||
| Gouttière 1/2 ronde de 25 avec pince ép 0,65 mm zinc naturel | 6,2 | ML | 48,25 | 299,13 |
| Crochet nervuré à 2 paillettes pour gouttière 1/2 ronde de 25 feuillard 25 x 2,5 (galvanisé) | 10 | U | 16,68 | 166,75 |
| Moignon cylindrique D 80 pour gouttière de 25 zinc naturel | 2 | U | 38,01 | 76,02 |
| Talon symétrique à gorge pour gouttière de 25 zinc naturel | 2 | U | 12,24 | 24,49 |
| Descentes : | 3 | ML | 40,77 | 122,30 |
| Tuyau diamètre 0,08 m en zinc naturel ép 065 mm | ||||
| Coude cintré 90e diamètre 0,08 m en zinc naturel | 4 | U | 22,49 | 89,97 |
| Collier nervuré TPG 7×150 D 80 EMB TAR galvanisé | 4 | U | 26,67 | 106,68 |
| Crapaudine extensible en fil galvanisé pour tuyau 80/100 | 4 | U | 23,00 | 92,00 |
| SOUS TOTAL : | 977,34 | |||
| Drainage | ||||
| Réalisation de drainage sur 3m | 2 | U | 494,67 | 989,33 |
| compris graviers, bidim et regard 30×30 |
| TOTAL HT | 38 107,24 € |
| TVA 20.0% | 7 627, 45 € |
| TOTAL TTC | 45 728,69 € |
Quels critères influencent le prix de construction d’un garage ?
Le prix de construction d’un garage au m² oscille entre une centaine d’euros à plus de 1 000 € ! Pourquoi de telles différences de coût ? Parce que chaque garage a ses particularités !
Ainsi, le prix de construction d’un garage dépend de nombreux critères parmi lesquels :
Le type de garage
Un garage peut parfaitement être imaginé de plain-pied (attenant à la maison ou indépendant). Il peut aussi être construit sous la maison (enterré) ou au creux d’un terrain pentu (semi-enterré). Selon l’utilisation, le garage pourra être soit :
- garage simple, il abrite un seul véhicule ;
- garage double, il abrite deux véhicules soit côte à côte soit l’un derrière l’autre (garage en enfilade) ;
- garage multi-fonctions, le garage abrite un ou plusieurs véhicules, mais aussi une buanderie, des espaces de rangement, un atelier de bricolage, etc.
Bien évidemment, plus le garage est spacieux et plus son prix est élevé.
L’emplacement du garage
L’emplacement du garage dépend largement du terrain, mais pas seulement. En effet, selon l’utilisation prévue de votre garage, il sera plus judicieux de l’envisager accolé. Cela est notamment le cas si vous souhaitez aménager une partie du garage en buanderie ou en cellier, en arrière-cuisine.
Si le garage n’est utilisé que pour mettre à l’abri des véhicules, il pourra être construit de façon indépendante du jardin. Quelque soit votre choix, quand le garage est accolé à la maison, son coût sera plus élevé que son équivalent indépendant. Ceci s’explique principalement par le fait que le garage va devoir être isolé afin d’éviter que le froid ne rentre par la porte de communication avec la maison. Des précautions supplémentaires devront également être prises pour intégrer le garage avec le bâti existant.
Le type de matériau de construction du garage
Un garage peut être construit dans de nombreux matériaux parmi lesquels le parpaing, le bois, la brique, le béton cellulaire, l’acier, le zinc, mais aussi la pierre, etc. Dans la plupart des cas de garage en dur, l’ossature-bois fait partie des solutions les plus économiques pour deux principales raisons : la structure en ossature-bois est légère ce qui nécessite des fondations moins profondes, et le bois est naturellement isolant. Si la construction est prévue indépendante dans le jardin, le parpaing pourra également offrir un bon compromis prix / pérennité.
Le type de toiture d’un garage
Selon le style choisi pour la construction de votre garage, vous pourrez opter pour une toiture pentue ou une toiture plate. Ce choix va influencer le coût final de l’ouvrage. En effet, une toiture pentue devra rester dans le style de la maison, avec un fini en tuiles ou en ardoises par exemple. En version moins chère, il pourra être intéressant de tabler sur une toiture en bac acier.
Les aménagements du garage
Porte à ouverture automatique, mais aussi aménagement de placards sur-mesure, création d’une cave, ou encore d’une buanderie, carrelage au sol ou béton brut… en fonction de ses aménagements, le garage reviendra plus ou moins cher.
Prix d’une extension ou construction de garage selon les matériaux utilisés
| Type de garage | Prix |
| Garage en bois 20 m2 | 20 000 € et 30 000 € |
| Garage en parpaing de 20 m2 | 25 000 € à 40 000 €* |
Pourquoi le garage en ossature-bois est moins chère ? Principalement parce que le bois est léger et qu’il limite la profondeur des fondations !
Coût d’une extension ou construction de garage selon le type de toiture
| Type de garage | Prix au m2 |
| Garage avec toiture en bac acier isolé (panneaux sandwichs) | 65 € |
| Garage avec toit en tuiles béton | 70 € |
| Garage avec toiture en ardoises synthétiques | 70 € |
| Garage avec toit en tuiles terre cuite | 120 € à 150 € |
| Garage avec toiture en ardoise naturelle | 120 € à 150 € |
+ Bon à savoir : En termes de finitions intérieures et extérieures, selon les besoins de confort souhaités, les prix peuvent fortement évoluer. Doublage en placo-platre isolé à l’intérieur, bardage en extérieur ou enduit, carrelage au sol, portes de garage motorisées… en fonction des choix, les devis vont fluctuer.
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Selon ses aménagements, la construction d’un garage demande de faire intervenir plusieurs corps de métier : terrassement, maçon, menuisier, charpentier, carreleur, électricien, plombier, etc.
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