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Qu’entend-on par extension de maison traditionnelle ?
Une extension de maison traditionnelle est un type d’agrandissement de maison qui a vocation à conserver l’architecture typique d’une région.
En France, on parle de maison traditionnelle Bretonne ou Normande, de mas provençal. Il peut également s’agir d’une demeure du 19e siècle, d’une maison en pierre meulière ou encore des célèbres Malouinières de Saint-Malo.
Lorsque l’on souhaite agrandir une maison dite traditionnelle, l’extension de maison sera construite avec les mêmes matériaux que la construction existante afin de préserver le charme de la maison d’origine tout en respectant le style architectural local.
Avant d’engager des travaux d’extension de maison traditionnelle, il est impératif de prendre contact avec le service d’urbanisme de votre mairie, car tous travaux de rénovation qui modifient la façade d’un bâti existant doivent respecter les contraintes imposées par le PLU, afin de préserver le patrimoine architectural de la commune, qui donne toute son identité à la région. illiCO travaux vous accompagne dans les démarches administratives à effectuer, dès le début de votre projet.
Quel matériau pour une extension de maison traditionnelle ?
En fonction de votre projet, de sa faisabilité et de votre budget, vous avez le choix des matériaux. Voici les plus couramment utilisés en extension de maison traditionnelle :
- le matériau en bois ;
- le béton et béton cellulaire ;
- l’acier ;
- la brique ;
- le parpaing.
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Combien coûte une extension de maison traditionnelle
Quel est le prix d’une extension de maison de plain-pied ? Tout dépend de la surface à aménager, du type de pièce choisi et de la structure de votre maison traditionnelle. En effet, certains travaux d’extension nécessitent des renforts, des travaux de fondations ou la création de murs porteurs supplémentaires. Ces travaux influencent directement le prix de votre projet. En général, les coûts moyens d’une extension de maison sont les suivants :
- Extension de maison traditionnelle à toit plat : entre 1200 € et 3 000 € par mètre carré ;
- Extension de maison traditionnelle avec étage : entre 1800 euros et 2500 euros le mètre carré ;
- Extension de maison traditionnelle en ossature bois : entre 800 euros et 2 000 euros le mètre carré.
- Extension avec véranda : de 1 000 € à 3 000 € le mètre carré.
Le prix d’une extension de maison traditionnelle dépend de nombreux paramètres. Voici les principaux :
- choix et type de l’extension : extension en bois, véranda, extension en pierre à toit plat ou surélévation de toiture ;
- superficie de travaux ;
- contraintes techniques imposées par le PLU
- type de matériaux employés (bois, parpaing, brique) ;
- choix de l’entreprise et de l’architecte ;
- travaux en fonction du type de pièce : maçonnerie, électricité, plomberie et isolation.
Quel est le coût d’une extension de maison traditionnelle avec étage ?
Le prix d’une extension de maison traditionnelle avec étage est fonction de la nature de vos travaux. En moyenne, envisagez un coût de 1 800 à 2 500 euros le mètre carré. Ces tarifs sont, bien entendu, donnés à titre indicatif.
Les prix peuvent varier en fonction de la surface préconisée par votre architecte, de l’accessibilité de votre chantier et de votre région. Aussi, si vous devez surélever votre maison et que sa surface est de 80 m carrés, envisagez un prix de travaux minimum de 80 000 euros.
Quelles solutions pour agrandir une maison traditionnelle ?
Les solutions pour agrandir une maison traditionnelle sont :
- l’extension de maison horizontale ;
- l’extension de maison verticale ;
- la création d’une annexe attenante ;
- l’agrandissement avec construction d’une véranda ;
- l’agrandissement avec travaux sous-terrain
- l’aménagement des combles.
Si votre maison traditionnelle est ancienne, de plain-pied ou à étages, les travaux de construction et d’agrandissement ne seront pas les mêmes. Contraintes techniques, études de faisabilité de votre projet et coût de construction, il est conseillé de contacter un architecte. De plus, celui-ci est d’une aide précieuse pour obtenir un permis de construire et surveiller la bonne réalisation de vos travaux d’agrandissement ou d’aménagement des combles.
Découvrez quelques une de nos réalisations d’extension de maison traditionnelle
Quel professionnel choisir pour une extension de maison traditionnelle ?
L’agrandissement de maison, qu’il soit horizontal, à étage ou avec véranda, est un projet conséquent. Généralement, la réalisation de tels ouvrages doit se faire par des professionnels du bâtiment. En plus de disposer de tout le savoir-faire nécessaire à la bonne réalisation de votre projet, ils disposent d’assurances et de garanties décennales pour pérenniser et garantir votre construction.
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L’agrandissement de maison traditionnelle, que dit la loi ?
Si vous souhaitez agrandir votre maison traditionnelle, créer une extension avec ossature bois, surélever votre toiture à l’aide de parpaing ou aménager une véranda, sachez que vous n’êtes pas libre de faire ce que vous voulez. En fonction de votre lieu de résidence et de votre commune, les lois ne sont pas les mêmes. En effet, elles dépendent du PLU (Plan Local d’Urbanisme). C’est donc votre commune qui décide de la faisabilité de votre projet d’extension. Il est vivement conseillé de recourir aux services d’un architecte.
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