Extension de maison à Saint-Cloud (92)

Les prix immobiliers sont de plus en plus élevés en région parisienne et en particulier dans les Hauts-de-Seine. Dans ce contexte de tension importante sur les prix, il est compréhensible de choisir d’agrandir sa maison pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.

Saint-Cloud, mais aussi Suresnes, Ville-d’Avray, Rueil-Malmaison, Puteaux… L’équipe illiCO travaux pourra intervenir sur une zone géographique assez large dans les Hauts-de-Seine (92) pour vous accompagner dans vos projets.

Les différentes extensions de maison à Saint-Cloud

En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension pour une maison à Saint-Cloud :
– l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
– la surélévation de toiture ou l’aménagement des combles qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
– la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.

Au-delà de ce choix initial déterminant, vous aurez la possibilité de choisir différents matériaux pour votre agrandissement :
– parpaings ;
– bois ;
– ossature métallique ;
– verre pour une véranda.

Ce double choix initial du type d’extension et des matériaux à utiliser est crucial. Notre équipe illiCO travaux constituée de courtier en travaux et maître d’œuvre, pourra vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.
Ils pourront ensuite se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ensuite, ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.

Les types d’agrandissement de maison à Saint-Cloud

Comme on l’a vu, il existe trois grands types d’agrandissement de maison, avec des contraintes particulières pour chacun :

Agrandissement au sol

La principale contrainte pour réaliser ce type d’extension horizontale est d’avoir suffisamment de terrain pour la réaliser tout en respectant les règles d’urbanisme locale. Ce type d’extension impliquera de toucher au bâti existant pour réaliser la jonction entre l’extension et le bâtiment d’origine.
L’extension horizontale peut être de plain-pied ou comprendre un étage supplémentaire.

Surélévation de toiture ou aménagement de combles

L’alternative la plus souvent rencontrée est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :
– la surélévation de toiture : c’est un chantier important dont les implications techniques sont significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces.
– l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.
N’oubliez pas que votre extension verticale peut concerner toute la surface de la maison ou seulement une partie.

Extension non attenante

Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !

Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison

Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

Pourquoi choisir le bois ?

Pour construire votre extension de maison à Saint-Cloud, vous souhaitez privilégier l’ossature bois ? C’est un choix excellent ! Le bois offre en effet de multiples avantages à commencer par la rapidité de montage. L’extension en bois est préfabriquée en usine et la construction pourra se faire dans des délais records.
Deux atouts supplémentaires peuvent être accordées à la solution d’extension en bois :
– la légèreté qui peut être un élément décisif si vous souhaitez surélever votre maison sans ajouter trop de contraintes ;
– le côté naturellement isolant du bois.
Vous avez encore besoin d’être convaincu par le choix du bois ?
C’est généralement la solution la moins chère, ce qui sera aussi un argument incontestable en faveur de cette solution qui ne manque décidément pas d’atouts.

Choisir un parpaing

Robustesse, facilité de montage, bonne résistance face au feu ou aux intempéries… Le parpaing n’a plus rien à prouver et ce n’est pas le hasard qui en fait la solution la plus souvent retenue.
Principal inconvénient, le parpaing n’est pas un matériau qui dispose de qualités isolantes majeures. Les murs devront donc être isolés par l’intérieur et par l’extérieur.
Le parpaing peut également poser des problèmes complémentaires dans le cas d’une surélévation de toit en raison de son poids. C’est donc un élément important à prendre en compte pour ce type d’extension.

Pourquoi choisir une véranda ?

Gagner de la surface pour son espace de vie tout en apportant de la luminosité… La véranda est à coup sur la solution idéale si vous souhaitez concilier ces deux objectifs.
Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.

Les avantages de l’extension métallique

Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
Les structures métalliques offrent en outre de nombreuses opportunités en termes de créativité architecturale.

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Extension de maison à Saint-Cloud : quelles formalités ?

Permis de construire

Vous devrez déposer un permis de construire si l’extension est supérieure :
– à 20m2.
– à 40m2 dans les communes avec un PLU.
Cas particulier dans les communes avec PLU : l’extension a une surface comprise entre 20 et 40m2 et le total de la surface dépasse 150m2. Vous devrez alors :
– déposer un permis de construire ;
– faire appel à un architecte.
Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.

Déclaration préalable de travaux

La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

Extension de maison à Saint-Cloud : combien ça coûte ?

Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Saint-Cloud. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
– type d’extension et matériaux ;
– superficie de l’extension ;
– type de finition.
Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.

Toutes choses égales par ailleurs, une extension en bois sera généralement moins chère qu’une extension métallique ou en parpaings. Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.
Plus votre budget sera détaillé avec des indications budgétaires pour chaque poste de dépenses, plus vous serez en mesure de maîtriser le budget de votre projet d’extension.

N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Saint-Cloud pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.

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