Extension de maison à Challans

Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés un peu partout en France et les maisons ont été particulièrement recherchées ces derniers temps notamment sur la Côte Atlantique. Dans ce contexte de tension sur les prix, plutôt que d’acheter, il est parfois préférable de choisir d‘agrandir sa maison à Challans pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés…

L’équipe challandaise d’illiCO travaux sera à vos côtés tout au long de votre projet d’extension de maison pour que tout se déroule dans les meilleures conditions. Challans, mais aussi La Garnache, Soullans, Sallertaine, et plus largement toute la région challandaise dans le nord-ouest de la Vendée…

Votre agence illiCO travaux de Challans pourra intervenir sur une zone géographique assez large pour vous accompagner dans tous vos projets d’extension et d’agrandissement de maison en vous proposant des services 100% personnalisés.

Les différents types d’agrandissement de Maison à Challans

Extension horizontale au sol

L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.

Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

Surélévation de toiture ou aménagement de combles

Plutôt que de s’étendre à l’horizontale, vous préférerez peut-être gagner de la surface habitable en agrandissant votre maison vers le haut. L’option la plus accessible et facile consiste à aménager ses combles afin de les transformer en chambre ou toute autre pièce de votre choix. Seule contrainte, il faut que la hauteur de plafond le permette.

Si cette option n’est pas possible, il vous restera alors la possibilité de surélever votre toiture. C’est un chantier nettement plus lourd qui nécessitera à la fois plus de temps et généralement plus de budget.

Extension de maison non attenante

Parfois, vous pouvez également décider de construire une extension qui n’est pas directement reliée à votre demeure principale. Vous pourrez y aménager un studio indépendant pour un ado, un bureau pour travailler tranquillement sans gêne extérieure ou encore un garage pour votre véhicule.

Construction de véranda

Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous.
Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.

Extension de maison : quel matériau choisir ?

Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix pour votre extension de maison vendéenne.

Pourquoi choisir le bois ?

Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Challans un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.

Deux atouts supplémentaires peuvent être accordées à la solution d’extension en bois :

-La légèreté qui peut être un élément décisif si vous souhaitez surélever votre maison sans ajouter trop de contraintes.

-Le côté naturellement isolant du bois.
Vous avez encore besoin d’être convaincu par le choix du bois ?

-C’est généralement la solution la moins chère, ce qui sera aussi un argument incontestable en faveur de cette solution qui ne manque décidément pas d’atouts.

Pourquoi choisir le parpaing ?

Le choix du parpaing est extrêmement courant et reste encore la solution la plus souvent retenue pour construire une extension de maison. Les extensions en parpaings se révèlent robustes et sont plutôt faciles à monter. Elles ont une excellente résistance aux intempéries et au feu. Une valeur sûre !
Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :

• le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
• le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.

Les avantages de l’extension métallique

Et si vous faisiez le choix de l’originalité pour construire votre extension de maison à Challans : l’extension métallique. Ce type d’extension s’appuie sur une structure autoporteuse à la fois très légère et très robuste. Vous pourrez ainsi construire « léger » sans multiplier les murs porteurs.

Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.

Extension de maison à Challans : quelles formalités ?

Déclaration préalable de travaux
La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU). Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

Permis de construire
Dans le cas où l’extension est supérieure à 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec PLU), il est obligatoire de déposer un permis de construire.

Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera également indispensable de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU. Il sera également indispensable de faire appel aux services d’un architecte. Il est toujours indispensable de prendre contact avec votre mairie pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.

Quel est le coût d’une extension maison à Challans ?

De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Challans :

• type d’extension ;
• matériaux utilisés ;
• surface habitable et superficie souhaitée ;
• degré de finition.
  Comptez généralement de 1200 à 4000€/m2 selon les différents paramètres que nous venons de voir.

Les extensions métalliques ou en parpaings sont généralement plus onéreuses que leurs homologues en bois. Plus votre budget sera détaillé avec des indications budgétaires pour chaque poste de dépenses, plus vous serez en mesure de maîtriser le budget de votre projet d’extension.

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Contactez les experts illiCO travaux à Challans pour obtenir un devis et des conseils de professionnels pour votre projet d’extension de maison dans la région challandaise en Vendée.