Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés et c’est particulièrement vrai dans la région région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Aubagne pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.
Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner à Aubagne et ses alentours : Allauch, Cassis, Auriol, Carnoux-en-Provence, Roquevaire, La Penne-sur-Huveaune...
Sommaire
Les différentes extensions de maison à Aubagne
Agrandissement à l’horizontal dans la continuation de l’existant… extension verticale avec élévation de la toiture… ou encore ajout d’un bâtiment séparé de la construction principale… Chacune de ces possibilités d’agrandissement de maison à présente des avantages pour gagner de la place dans votre maison actuelle !
Au-delà de ce choix initial déterminant, vous aurez la possibilité de choisir différents matériaux pour votre agrandissement :
– parpaings ;
– bois ;
– ossature métallique ;
– verre pour une véranda.
Notre équipe illiCO travaux d’Aubagne constituée d’experts pourra vous accompagner tout au long de votre projet d’extension de maison. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.
Courtier en travaux et Maître d’œuvre, ils pourront ensuite se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ensuite, ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.
Les types d’agrandissement de maison à Aubagne
Extension horizontale
L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune. Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.
Créer une extension verticale
L’alternative la plus souvent rencontrée est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :
– la surélévation de toiture : c’est un chantier important dont les implications techniques sont significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces. Très esthétique, vous pouvez opter pour une surélévation en bois.
– l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.
Agrandir sa maison « non attenante »
Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !
Pourquoi choisir illiCO travaux ?
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Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison
Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.
Pourquoi choisir le parpaing ?
Robustesse, facilité de montage, bonne résistance face au feu ou aux intempéries… Le parpaing n’a plus rien à prouver et ce n’est pas le hasard qui en fait la solution la plus souvent retenue.
Principal inconvénient, le parpaing n’est pas un matériau qui dispose de qualités isolantes majeures. Les murs devront donc être isolés par l’intérieur et par l’extérieur.
Le parpaing peut également poser des problèmes complémentaires dans le cas d’une surélévation de toit en raison de son poids. C’est donc un élément important à prendre en compte pour ce type d’extension.
Le bois
Le choix du bois pour construire une extension de maison à Aubagne, Cassis, Allauch ou Auriol est une solution qui est de plus en plus populaire et qui offre de vraies qualités.
L’ossature en bois est préfabriquée en usine avant d’être montée sur le chantier. Ce type d’extension est donc extrêmement rapide à monter. Les délais sont également raccourcis par l’absence de temps de séchage. Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques :
- D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
- D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
- On pourra également retenir dans les avantages de l’extension en bois son prix qui sera généralement plus bas que les autres matériaux.
Les avantages de l’extension métallique
Vous avez envie d’originalité en évitant le bois ou le parpaing ? Choisissez l’extension en métal !
Outre sa rareté, ce type de structure se révèle extrêmement légère et robuste, ce qui est très appréciable.
Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.
Pourquoi choisir une véranda ?
Le choix de la véranda est généralement incontournable dès que l’on veut donner une grande ouverture entre sa pièce de vie et son jardin. Autre immense avantage, la véranda donnera une grande luminosité à l’ensemble. Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.
Le coût d’une extension de maison à Aubagne
Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Aubagne. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
– type d’extension et matériaux ;
– superficie de l’extension ;
– type de finition.
Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension. Les extensions métalliques ou en parpaings sont généralement plus onéreuses que leurs homologues en bois. Si l’on devait classer les types d’extension de la moins chère à la plus chère (le reste étant identique), on aurait le classement suivant :
– extension non attenante
– extension horizontale
– surélévation.
Plus votre budget sera détaillé avec des indications budgétaires pour chaque poste de dépenses, plus vous serez en mesure de maîtriser le budget de votre projet d’extension.
Quelles démarches administratives pour une extension de maison à Aubagne ?
Permis de construire ou déclaration préalable de travaux ? Il est important de bien respecter les règles pour faire construire son extension de maison.
Permis de construire
Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
Vous devrez déposer un permis de construire et faire appel à un architecte si les trois conditions suivantes sont réunies :
– commune avec PLU ;
– extension entre 20 et 40m2 ;
– surface totale après extension supérieure à 150m2.
Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.
Déclaration préalable de travaux
La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.
Contactez les experts illiCO travaux de notre équipe girondine pour vous assurer que votre projet d’extension de maison sera réalisé dans les meilleures conditions et dans les délais.
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