Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés et c’est particulièrement vrai sur certains secteurs du pays basque, notamment près de la Côte. Dans ce contexte de tension importante sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Biarritz pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.
Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur tout le pays basque : Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Biarritz, Bidart, Anglet, Bayonne, Tarnos, Ondres, Boucau, Ascain, Saint-Pée-sur-Nivelle, Espelette, Cambo les Bains, Ustaritz, Ahetze etc.
Retrouvez déjà tous nos conseils de base pour réaliser votre agrandissement de maison à Biarritz.
Sommaire
Les différents types d’extension de maison à Biarritz
Il existe de nombreuses options pour réaliser une extension de maison de qualité à Biarritz et gagner de la surface habitable. Les trois principaux types d’agrandissement sont les suivants :
– extension horizontale dans le prolongement de l’existant ;
– agrandissement verticale avec rehaussement de toiture ou exploitation des combles ;
– extension non attenante au bâti actuel.
Vous vous demandez certainement quelles sont les meilleurs matériaux à utiliser pour réaliser votre extension de maison.
Entre le bois et le parpaing qui sont les plus courantes, il existe des avantages pour chacune que nous détaillerons.
Vous avez aussi la possibilité de choisir le métal ou le verre pour votre agrandissement.
L’équipe basque d’illiCO travaux sera à vos côtés tout au long de votre projet d’extension de maison pour que tout se déroule dans les meilleures conditions.
Au-delà de l’accompagnement initial et des conseils qu’ils pourront vous apporter pour choisir les meilleures options pour vous, nos conseillers pourront être là par la suite pour :
– identifier les artisans et établir les plannings du chantier ;
– lancer, coordonner et suivre l’ensemble des travaux ;
– s’assurer de la bonne exécution des tâches.
Faire le bon choix pour votre type d’extension de maison à Biarritz
Extension horizontale
L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.
Créer une extension verticale
Votre terrain ou les règles d’urbanisme de votre commune ne vous permettent pas de choisir l’extension horizontale.
Pas d’inquiétude ! Avez-vous pensé à l’extension verticale ? Cette solution peut s’avérer plus ou moins complexe selon que vous opterez pour un simple aménagement des combles ou pour une surélévation de la toiture.
Dans le premier cas, le principal obstacle concerne la hauteur de plafond existant et la pente du toit. Vous pourrez créer des fenêtres de toit pour apporter de la lumière.
Dans le second cas, c’est un chantier bien plus ambitieux qui nécessitera de remonter des murs puis de refaire l’intégralité de votre toiture. Les délais et les budgets seront en conséquence.
Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.
Agrandissement de maison « non attenant »
Il arrive que la configuration du terrain ne permette pas de construire une extension dans le prolongement direct de votre maison et que vous ne souhaitiez pas non plus d’extension verticale.
Choisissez alors l’extension non attenante ! Une solution idéale pour aménager au choix un bureau indépendant, un studio pour votre ado etc.
Le choix du matériau pour votre extension de maison
Vous savez quel type d’extension de maison vous souhaitez, mais vous avez un doute sur les matériaux à privilégier. Nos conseillers à Biarritz vous aident à vous faire votre avis.
Pourquoi choisir le parpaing ?
Solution très classique, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :
– le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
– le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.
Le bois
S’il y a un atout incontournable à retenir en faveur de l’extension de maison en bois à Biarritz, c’est bien la facilité de montage et la vitesse du chantier.
Après avoir été préfabriquée en usine, l’ossature est montée sur ou contre votre maison en un temps record.
Légèreté du matériau et qualités isolantes incontestables : le bois n’est pas avare en avantages.
Si vous êtes dans le cas d’une surélévation de maison, ces qualités devraient particulièrement vous intéresser.
La dernière très bonne raison de privilégier le bois pour réaliser son extension concerne son prix qui est fréquemment inférieur aux autres matériaux.
Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.
Pourquoi choisir l’extension métallique ?
Vous avez envie d’originalité en évitant le bois ou le parpaing ? Choisissez l’extension en métal !
Outre sa rareté, ce type de structure se révèle extrêmement légère et robuste, ce qui est très appréciable.
Construites en acier, les extensions métalliques s’appuient sur de grandes poutrelles que l’on peut aisément moduler pour se donner plus de liberté architecturale.
Les avantages de l’extension de type « véranda »
Plébiscitée, la véranda s’est imposée depuis longtemps lorsque l’on souhaite aussi bien agrandir son espace de vie tout en apportant de la lumière.
Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.
Pourquoi choisir illiCO travaux ?
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Quelles démarches administratives pour une extension de maison à Biarritz ?
Déclaration préalable de travaux
La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.
Permis de construire
Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
Cas particulier dans les communes avec PLU : l’extension a une surface comprise entre 20 et 40m2 et le total de la surface dépasse 150m2. Vous devrez alors :
– déposer un permis de construire ;
– faire appel à un architecte.
Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.
Extension de maison à Biarritz : combien ça coûte ?
De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Biarritz :
– type d’extension ;
– matériaux utilisés ;
– surface habitable et superficie souhaitée ;
– degré de finition.
Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.
Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.
Si l’on devait classer les types d’extension de la moins chère à la plus chère (le reste étant identique), on aurait le classement suivant :
– extension non attenante
– extension horizontale
– surélévation.
D’autres projets travaux à Biarritz ?
N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Biarritz pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.
Quand vous pensez extension de maison, pensez illiCO travaux Biarritz !
illiCO travaux Biarritz – Bayonne – Saint-Jean-de-Luz
841 Avenue de Bayonne – 64210 Bidart
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