Extension de maison container : Un agrandissement original

Depuis quelques années, les maisons et les extensions réalisées à partir de conteneurs séduisent de plus en plus de personnes, professionnels comme particuliers. Qu’est-ce qu’une extension de maison en container ? Quels sont les avantages d’une extension de maison container ? Quelles sont les réglementations pour une extension de maison container ? Quel prix pour une extension de maison container ?

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Qu’est-ce qu’une extension de maison container ?

Une extension de maison container est tout simplement une extension de maison constituée d’un ou plusieurs containers de transport maritime assemblés entre eux (superposés ou accolés). Un container est un caisson métallique en forme de parallélépipède constituée d’acier Corten (un matériau extrêmement résistant aux intempéries et aux écarts de températures). Les containers maritimes, aussi connus sous le nom de container Dry, sont disponibles en différents formats :

– Les containers dry 20 pieds : 6,1 x 2,44 x 2,62 m (environ 14 m²)

– Les containers dry 40 pieds : 12,2 x 2,44 x 2,62 m (environ 28 m²)

– Les containers dry 40 pieds (High Cube) : 12,2 x 2,44 x 2,93 m (environ 28 m² + haut volume)

Lorsqu’ils ont vocation à être aménagés en habitation, les containers sont renforcés en usine et une couche d’isolant est ajoutée. Les finitions sont ensuite réalisées par le particulier lui-même ou par le constructeur qui s’occupe de la conception, de la construction, de la livraison et de l’installation (dans le cas d’une extension de maison container clé en main).

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Quels sont les avantages d’une extension de maison container ?

Lorsque l’on rêve d’agrandir sa maison, opter pour une extension de maison en container est une solution très avantageuse.

• Le prix : Une extension de maison en container, au même titre qu’une maison en kit, est une solution très économique et particulièrement compétitive comparée à une construction traditionnelle. Si vous pouvez acheter un container d’occasion et l’aménager vous-même, il vous est également possible de passer par un constructeur de maisons et d’extensions de maison containers clé en main et aménagés selon vos besoins.
  
• Les possibilités d’assemblage : Les maisons et les extensions de maison en containers sont des constructions modulaires et modulables qui peuvent se déployer à l’horizontale (les containers sont ouverts et accolés) comme à la verticale (il est possible d’empiler jusqu’à 5 containers). Les possibilités d’aménagement intérieur sont infinies et dépendent avant tout de la surface de terrain disponible. Si votre projet d’agrandissement est susceptible d’évoluer dans le temps, il s’agit d’une option plus qu’intéressante du point de vue de la souplesse évolutive.
  
• La solidité de la construction : Un container maritime est initialement conçu pour transporter de lourdes charges sur une plus ou moins longue durée et en pleine mer. Il s’agit donc d’une structure particulièrement résistante, étanche à l’eau et capable de supporter près de 5 fois son poids. En terme de durabilité, une extension de maison conteneur possède une durée de vie de 50 ans au minimum.
  
• L’esthétique : Les extensions de maison en bois, tout comme les extensions en métal ou en conteneurs sont de plus en plus appréciées pour leurs qualités esthétiques. Accolée à une maison traditionnelle, une extension de maison conteneur apporte une touche de modernité et donne du cachet à la propriété. En extension d’une maison moderne, une extension de maison container permettra d’augmenter la surface habitable de la maison tout en se fondant avec l’existant.
  
• L’impact environnemental : Comme ce type d’extension de maison est généralement réalisé à partir de containers d’occasion recyclés, cela permet de limiter l’utilisation de ressources précieuses et non renouvelables (comme le sable utilisé dans la conception du béton). Il s’agit donc d’une construction à faible impact environnemental et dont la structure acier est 100 % recyclable en fin de vie.
  

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Quelles sont les réglementations pour une extension de maison container ?

La construction d’une extension container est soumise à un ensemble de réglementation (comme c’est le cas d’une construction traditionnelle neuve).

L’attestation RT2012

Il est obligatoire d’obtenir cette attestation pour que le permis de construire soit délivré. Si vous optez pour une maison conteneur clé en main, l’étude sera réalisée par un bureau d’étude thermique contracté par votre constructeur. Dans le cas d’une maison conteneur en autoconstruction, il vous faudra vous-même prendre contact avec le bureau d’étude pour faire réaliser le diagnostic.

Le permis de construire

L’obtention d’un permis de construire est obligatoire pour toute construction dont la surface habitable est supérieure à 20 m². Pour vous renseigner sur ses modalités d’obtention et les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune (le PLU), rendez-vous dans votre mairie.

La déclaration de début et de fin de travaux

Tout chantier de construction doit être déclaré en mairie avant la date de début des travaux. En fin de chantier, il vous faudra également réaliser une déclaration afin d’obtenir la DAACT (la déclaration attestant de l’achèvement et de la conformité des travaux). En fin de chantier, vous devrez également faire intervenir un organisme indépendant afin d’attester que la construction respecte la RT2012.

Quel prix pour une extension de maison container ?

Le budget moyen à prévoir pour la construction d’une extension de maison container dépend d’un certain nombre de facteurs :

• le type d’extension de maison (container livré tout équipé, container d’occasion à rénover et à aménager, etc.)
• les dimensions et la nature du container (neuf ou d’occasion),
• un éventuel chantier de préparation du terrain (viabilisation, excavation, terrassement, etc.),
• le type des fondations (fondations directes, mécaniques, radiers, etc.),
• les choix des matériaux pour l’isolation, pour les revêtements intérieurs (mur, sol, plafond) et extérieurs (bardage)
• le choix des équipements (salle de bain, cuisine, chauffage, luminaires, etc.)
• la quantité et les dimensions des fenêtres et des portes,
• l’aménagement intérieur (meuble et décoration)
• les aménagements extérieurs (accès, terrasse, aménagement paysager, etc.)
• les tarifs pratiqués par les constructeurs, les prestataires et/ou les artisans qui s’occuperont du chantier.

Il est donc compliqué de chiffrer concrètement un projet d’agrandissement en containers, car le prix final varie énormément selon le type d’extension dont il est question (extension container clé en main aménagée, non aménagée, à rénover avec un architecte ou en autoconstruction, etc.).

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