Combien coûte une extension de maison de 40 m2 ?

Le coût d’une extension de maison de 40 m² est influencé par une multitude de paramètres tels que les matériaux choisis, la méthode d’extension envisagée (extension de plain-pied, surélévation, construction indépendante, etc.), la complexité inhérente aux travaux, l’accessibilité du chantier, et la localisation géographique.

Vous trouverez dans cet article des informations sur lesquelles vous appuyer pour avoir une première estimation du budget* nécessaire pour un agrandissement de 40 m².

Les prix moyens au m2 selon le type d’extension souhaitée

Quelles sont les possibilités d’agrandissement de maison avec une extension 40 m2 ?

Que faire dans une extension de maison de 40 m2 ? Si une extension de 20 m2 offre déjà bon nombre de possibilités d’agrandissement, disposer de l’espace nécessaire pour ajouter 40m2 supplémentaire à votre logement est un véritable plus ! Non seulement, vous pourrez créer des pièces supplémentaires aux surfaces généreuses, mais aussi un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre bien immobilier et de faire une belle plus-value, au moment de la revente.

Voici les principaux chantiers d’agrandissement qui nous sout confiés lorsque la surface à créer est de 40m2

• Une salle à manger avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Vous pourrez alors utiliser les mètres carrés libérés dans votre maison actuelle pour agrandir le salon ou la cuisine par la même occasion.
• Deux chambres supplémentaires ou un duo bureau et chambre.
• Une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing…. et un bureau attenant. De quoi répondre à vos envies de calme et d’indépendance dans votre maison familiale.
• Un garage pour stationner un véhicule et avoir un espace dédié à votre passion : musique, bricolage, peinture, etc.
• Une véranda pour une transition douce entre l’intérieur et l’extérieur.
• Un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou à mettre en location.
• Un local professionnel pour une activité en libéral avec la venue de clients ou d’une patientèle sur place, etc.

Avant de lancer la construction de votre extension, rendez-vous au service Urbanisme de votre commune. Vous pourrez y consulter le PLU, Plan local d’urbanisme et tout document officiel sur les droits et interdictions en matière de construction sur votre commune. Avec une extension de 40 m2, vous devrez obligatoirement faire une demande de permis de construire.

Bon à savoir : si avec votre extension, la superficie de votre maison atteint ou dépasse 150m2, le recours à un architecte est obligatoire.

Quelles solutions pour une extension de 40 m2 ?

L’extension de maison en verre : la véranda

Vous rêvez de mètres carrés supplémentaires tournés sur votre jardin ? La véranda répondra à vos envies d’ouvertures et de généreuse lumière naturelle. L’extension vitrée reste la solution d’agrandissement préférée des Français ! Avec 40 m2 de superficie, la véranda peut répondre à un projet de création d’une salle à manger et cuisine, ouverts sur l’extérieur aux beaux jours. Et en hiver, vous pourrez profiter de votre environnement verdoyant tout en étant au chaud !

Extension cubique à toit plat

Avec 40 m2 à construire, le choix d’une extension cubique à toit plat est plébiscité d’une part pour son design, et d’autre part pour son coût attractif du fait de l’absence de raccord entre la toiture actuelle et celle à créer. Misez sur une ossature bois pour peser le moins possible sur vos fondations actuelles.

Extension en bois en L

Votre maison est construite tout en longueur ? Que ce soit une ancienne longère ou une maison de plain-pied plus récente, misez sur une extension en bois en L pour créer un angle intéressant : il apporte un volume et crée un coin intimiste, à investir avec une belle terrasse.

L’extension en angle est particulièrement appréciée pour y créer un nouveau coin nuit, ou tout pièce recherchant le calme : des chambres, un bureau pour travailler, une bibliothèque, un appartement attenant.

Surélévation

Vous souhaitez agrandir mais vous manquez d’espace sur votre terrain ? Pas de souci, la surélévation de maison est faite pour vous ! Elle répond parfaitement à des envies de création de chambre, de bureau, de salle de bain, de home cinéma/salle de jeux, etc. C’est un chantier technique tout à fait envisageable en étant accompagnés par des professionnels de qualité comme nos ambassadeurs illiCO travaux.

Garage

Avec 40 m2, vous bénéficiez d’une surface permettant d’accueillir deux voitures, et également un espace dédié à votre passion : bricolage, jardinage, etc. Le garage peut être accolé à votre maison, avec une porte de service ou complètement indépendant. A vous de choisir le niveau d’aménagement intérieur en fonction des usages que vous ferez de votre extension garage de 40 m2 !

*A noter : les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

(dernière mise à jour : décembre 2023)