Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés dans toute la France et dans le département de Haute-Savoie en particulier à cause de la proximité avec la Suisse. Dans ce contexte de tension importante sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Annecy ou un chalet en Haute-Savoie pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies. Naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.
L’équipe illiCO travaux pourra intervenir sur une zone géographique assez large pour vous accompagner dans vos projets : Annecy, mais aussi Annecy-Le-Vieux, Epagny, Metz-Tessy, Allonzier-la-Caille, Cruseilles, Saint-Julien-en-Genevois, Archamps, La Roche sur Foron, Seyssel, Reignier et plus largement toute la zone du nord d‘Annecy jusqu’à la frontière suisse… Et aussi Annecy Sud Seynod, Sevrier, Saint-Jorioz, Chavanod, Montagny-les-Lanches, Chapeiry, Quintal, Viuz-la-Chiésaz, Gruffy, Cusy, etc…
Sommaire
Quels types d’extension de maison choisir à Annecy ?
En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension de maison :
- l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
- la surélévation de toiture ou l’aménagement des combles qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
- la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.
Vous vous demandez certainement quelles sont les meilleurs matériaux à utiliser pour réaliser votre extension de maison.
L’utilisation du bois est particulièrement fréquente en zone de montagne mais le parpaing fera aussi l’affaire de manière classique. Vous avez aussi la possibilité de choisir le métal ou le verre pour votre agrandissement.
Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de projet d’extension à Annecy. Faites confiance à l’équipe annécienne d’illiCO travaux pour vous accompagner tout au long du projet :
– conseils et élaboration du projet ;
– sélection des artisans locaux ;
– planification des travaux ;
– lancement et coordination du chantier ;
– livraison des travaux.
Comment bien choisir son type d’extension de maison à Annecy ?
Agrandissement au sol
Avoir un terrain suffisamment grand : telle est la principale contrainte pour réaliser une extension de maison horizontale.
Si ces conditions sont respectées, il faudra également prévoir que ce type d’extension touchera au bâti puisqu’il faudra joindre l’extension à l’existant. Libre à vous ensuite de réaliser cette extension de plain-pied ou avec étage.
Surélévation de toiture ou aménagement de combles
Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l’extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
– l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
– la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.
Agrandir sa maison « non attenante »
Il arrive que la configuration du terrain ne permette pas de construire une extension dans le prolongement direct de votre maison et que vous ne souhaitiez pas non plus d’extension verticale.
Choisissez alors l’extension non attenante ! Une solution idéale pour aménager un bureau indépendant, un studio pour votre ado etc.
Extension de maison à Annecy : quel matériau choisir ?
Les avantages de l’extension en bois
Dans une région montagneuse, le choix du bois pour construire une extension de maison à Annecy est une solution très classique.
L’ossature en bois est préfabriquée en usine avant d’être montée sur le chantier. Ce type d’extension est donc extrêmement rapide à monter. Les délais sont également raccourcis par l’absence de temps de séchage.
Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
La dernière très bonne raison de privilégier le bois pour réaliser son extension concerne son prix qui est fréquemment inférieur aux autres matériaux.
Pourquoi choisir le parpaing ?
Le choix du parpaing est extrêmement courant. Les extensions en parpaings se révèlent robustes et sont plutôt faciles à monter. Elles ont une excellente résistance aux intempéries et au feu. Une valeur sûre !
Principal inconvénient, le parpaing n’est pas un matériau qui dispose de qualités isolantes majeures. Les murs devront donc être isolés par l’intérieur et par l’extérieur.
Le parpaing peut également poser des problèmes complémentaires dans le cas d’une surélévation de toit en raison de son poids. C’est donc un élément important à prendre en compte pour ce type d’extension.
Choisir le métal
Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
Les structures métalliques offrent en outre de nombreuses opportunités en termes de créativité architecturale.
Pourquoi choisir une véranda ?
Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin tout en apportant de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! La véranda est la solution qui s’impose ! Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.
Pourquoi choisir illiCO travaux ?
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Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?
Permis de construire
Le dépôt d’un permis de construire en mairie est obligatoire dans deux cas de figure :
– si l’extension dépasse 20m2 ;
– si l’extension est supérieure à 40m2 dans les communes qui ont adopté un PLU.
Vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension (de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
Déclaration préalable de travaux
La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.
Extension de maison à Annecy : combien ça coûte ?
De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Annecy :
– type d’extension ;
– matériaux utilisés ;
– surface habitable et superficie souhaitée ;
– degré de finition.
Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.
Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois. Si l’on s’intéresse aux types d’extension, les moins chères sont les extensions indépendantes qui ne nécessitent pas d’intégration au bâti existant. Les extensions les plus chères sont les surélévations de toiture en raison de l’ampleur des travaux à mener.
Contactez les experts illiCO travaux pour obtenir un devis détaillé et donner vie à votre projet d’extension de maison à Annecy.
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