Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Libourne pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.
Comptez sur notre agence illiCO travaux pour vous accompagner dans vos projets d’extension de maison non seulement à Libourne mais aussi à Saint-André-de-Cubzac, Coutras, Castillon-la-Bataille, Ambarès-et-Lagrave, Blaye, Saint-Emilion, Sainte-Eulalie, Pomerol et plus largement dans toute la région libournaise en Gironde.
Vous voulez en savoir plus ? Découvrez notre guide pour construire votre extension de maison à Libourne.
Sommaire
Les extensions de maison à Libourne
Il existe de nombreuses options pour réaliser une extension de maison de qualité à Libourne et gagner de la surface habitable. Les trois principaux types d’agrandissement sont les suivants :
– extension horizontale dans le prolongement de l’existant ;
– agrandissement verticale avec rehaussement de toiture ou exploitation des combles ;
– extension non attenante au bâti actuel.
Il existe comme on peut le voir de nombreuses possibilités. Les options sont encore plus nombreuses lorsque l’on tient compte des différents matériaux disponibles : parpaing, bois, ossature métallique ou encore une véranda en verre.
Les deux premières options sont les plus fréquentes.
L’équipe libournaise d’illiCO travaux sera à vos côtés tout au long de votre projet d’extension de maison pour que tout se déroule dans les meilleures conditions.
Au-delà de l’accompagnement initial et des conseils qu’ils pourront vous apporter pour choisir les meilleures options pour vous, nos conseillers pourront être là par la suite pour :
– identifier les artisans et établir les plannings du chantier ;
– lancer, coordonner et suivre l’ensemble des travaux ;
– s’assurer de la bonne exécution des tâches.
Comment choisir le type d’extension de maison à Libourne ?
Agrandissement au sol
Avoir un terrain suffisamment grand : telle est la principale contrainte pour réaliser une extension de maison horizontale.
Si ces conditions sont respectées, il faudra également prévoir que ce type d’extension touchera au bâti puisqu’il faudra joindre l’extension à l’existant. Libre à vous ensuite de réaliser cette extension de plain-pied ou avec étage.
La construction d’une extension verticale
L’alternative la plus souvent rencontrée est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :
– la surélévation de toiture : c’est un chantier important dont les implications techniques sont significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces.
– l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.
Création d’un bâtiment non attenant
Dernier type d’extension : l’extension non attenante, c’est-à-dire non collée à votre bâtiment initial.
Parfois, cette solution est contrainte lorsque l’on manque de surface de terrain ou que l’on ne peut pas s’étendre en hauteur.
Mais elle peut aussi représenter un choix idéal pour certaines configurations comme la création d’un bureau tranquille, d’un studio indépendant ou d’un garage.
Contactez l’équipe illiCO Travaux à Libourne pour obtenir un devis pour votre extension de maison.
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Quel matériau pour une extension de maison ?
Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.
Le bois
Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Libourne un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.
Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions.
Pourquoi choisir le parpaing ?
Solution très fréquente, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
Principal inconvénient, le parpaing n’est pas un matériau qui dispose de qualités isolantes majeures. Les murs devront donc être isolés par l’intérieur et par l’extérieur.
Le parpaing peut également poser des problèmes complémentaires dans le cas d’une surélévation de toit en raison de son poids. C’est donc un élément important à prendre en compte pour ce type d’extension.
Pourquoi choisir l’extension métallique ?
Et si vous faisiez le choix de l’originalité pour construire votre extension de maison : l’extension métallique.
Ce type d’extension s’appuie sur une structure autoporteuse à la fois très légère et très robuste. Vous pourrez ainsi construire « léger » sans multiplier les murs porteurs.
Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.
Pourquoi choisir une véranda ?
Le choix de la véranda est généralement incontournable dès que l’on veut donner une grande ouverture entre sa pièce de vie et son jardin. Autre immense avantage, la véranda donnera une grande luminosité à l’ensemble.
Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.
Les règles pour une extension de maison à Libourne
Permis de construire
Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
Déclaration préalable de travaux
Il est indispensable de faire une déclaration préalable auprès de la mairie de votre commune pour les extensions :
– jusqu’à 20m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol ;
– jusqu’à 40m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol pour les communes avec PLU.
Extension de maison à Libourne : combien ça coûte ?
Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Libourne. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
- type d’extension et matériaux ;
- superficie de l’extension ;
- type de finition.
On va pouvoir considérer généralement que le coût d’une extension peut varier de 1200 à 4000€ par mètre carré.
Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l‘extension de votre maison en bois.
Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.
Contactez les experts illiCO travaux à Libourne pour vous assurer que votre projet d’extension de maison sera réalisé dans les meilleures conditions et dans les délais.
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