Vous souhaitez redonner à votre magnifique appartement de grand standing son luxe d’origine ? Du sol au plafond, vous n’envisagez rien d’autre que des matériaux très haut de gamme ? Vous souhaitez un rendu exceptionnel pour votre appartement de prestige ?
Confiez-nous votre projet de rénovation d’appartement de luxe et haut de gamme !
Sommaire
Caractéristiques d’un appartement haut de gamme
Un superbe appartement de luxe se caractérise par :
– Une adresse prestigieuse :
Les appartements luxueux sont le plus souvent idéalement situés (hyper centre) dans des quartiers chics et des villes prestigieuses (triangle d’or à Paris, Saint Tropez, Côte d’Azur, ou encore Courchevel...).
+ Ces appartements de prestige bénéficient d’une vue panoramique sur un jardin, une plage, ou un monument repère dans le ville (Tour Eiffel). Cette vue peut être potentialisée par un superbe balcon ou une grande terrasse aménagé.
– Un appartement avec des volumes généreux
Dans l’immobilier de luxe vous retrouverez un grand hall d’entrée, vaste espace de réception, chambres king size…
Les appartements de luxe sont souvent hauts de plafond (appartement en duplex), avec des volumes sont imposants. Ces grands volumes sont soit liés à l’architecture de l’immeuble en lui-même (appartement haussmannien par exemple), soit liés au changement de destination de locaux industriels (loft par exemple).
Le choix architectural d’un appartement de prestige privilégie toujours peu de pièces aux dimensions généreuses plutôt que des pièces plus nombreuses mais plus exiguës.
– Un bien immobilier de prestige aux finitions haut de gamme
Vous retrouverez des prestations haut de gamme à l’intérieur d’un appartement haut de luxe :
parquet en point de Hongrie ancien ou sol en marbre, corniches et stucs au plafond, salles de bains luxueuses, soubassements en bois précieux, belles tapisseries, murs texturés, mais aussi portes galbées de cuir, grands balcons aménagés, dorures à l’or fin, cuisine équipée XXL…
Un appartement haut de gamme soigne la décoration d’intérieur dans les moindres détails comme dans les magazines. Seuls les matériaux de qualité supérieure sont mis en œuvre.
– Des équipements hors normes :
Luxe et prestige sont au rendez-vous !
Jacuzzi, baignoire balnéo, salle de cinéma, vaste dressing, salle de sport, piscine privée, ascenseur, dernier étage…
Dans des biens de prestige, le confort et le souci du détail n’est pas seulement dans les pièces d’apparat !
Quel est le coût pour rénover un appartement de luxe ?
La rénovation d’un appartement de haut standing nécessite un budget conséquent.
| Rénovation | Tarif au m2 |
|---|---|
| Rafraîchissement de la décoration d’intérieur appartement | 250€ à 350€ |
| Appartement entièrement rénovée (isolation, travaux électricité, plomberie, redistribution des pièces…) | 450€ à 900€ |
+ Bon à savoir : Quand les pièces d’eau (cuisine, salle de bains) sont à refaire entièrement, les prix au m2 peuvent largement grimper encore selon le niveau de luxe des revêtements et des sanitaires.
Étapes de rénovation d’appartement de luxe
La rénovation d’un bien immobilier haut de gamme se déroule généralement en 4 grandes étapes successives :
Etape 1 : Audit de l’existant
>> Une rénovation bien orchestrée débute toujours par une inspection minutieuse des forces et faiblesses de l’appartement.
Toute trace d’humidité doit être traitée pour assurer la pérennité de la rénovation. Quand un manque de lumière se fait jour, des solutions existent parmi lesquelles par exemple, la pose de verrière ou de puits de lumière quand l’appartement est en duplexe. En fonction de l’âge de l’appartement et de son entretien par le passé, il sera peut être nécessaire de remettre à plat l’installation électrique, la plomberie, l’isolation, la ventilation ou encore le chauffage.
Quand l’appartement a été entretenu régulièrement, il se peut que vous souhaitiez revoir également la distribution des pièces : ouverture d’une cuisine séparée sur le salon, création d’une ou de plusieurs nouvelle(s) salle(s) de bains, création d’un bureau indépendant, etc.
>> Si l’appartement est conforme à vos attentes, les travaux pourront alors se limiter à un simple rafraîchissement.
Etape 2 : Chiffrage des travaux
>> L’audit préalable de l’étape 1 débouche sur la création de plans d’aménagement et la rédaction d’un cahier des charges.
Ce dernier servira à votre maître d’œuvre pour interroger les artisans et ainsi mieux comparer les prix. Un premier chiffrage des travaux viendra confirmer ou infirmer les choix. Selon les cas, des arbitrages devront être faits.
+ Attention : Avant de pouvoir abattre une cloison ou changer vos fenêtres, vous devez recevoir l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires.
Etape 3 : Réagencement et remise aux normes
>> Quand le projet de rénovation de luxe est chiffré et les artisans sélectionnés, les travaux peuvent commencer.
Changement des huisseries intérieures, redistribution des pièces, isolation, électricité, mais aussi plomberie, chauffage, ventilation…en quelques semaines, l’appartement va subir une rénovation complète ou partielle.
Etape 4 : Les finitions des travaux de rénovation
>> Un appartement de luxe haut de gamme se caractérise par l’excellence de ses finitions.
Sols en marbre ou en carreaux de ciment aux motifs graphiques, parquets exotiques, aménagements sur-mesure de la cuisine et des salles de bains, mosaïques azuléjos, corniches en stucs ou encore éclairages intégrés mobilisent les artisans pendant quelques semaines encore.
Contraintes et Avantages d’une rénovation d’appartement luxe
Rénover un appartement haut de gamme nécessite d’investir sur le long terme et le sur-mesure. Chaque détail étant important pour un ensemble parfait, le choix des matériaux de rénovation de qualité est crucial.
Quelque soit le style de décoration luxueuse développé (design, industriel, classique, historique, etc), chaque élément vient concourir à un tout harmonieux. Ce souci du détail explique pourquoi dans la très grande majorité des cas, la rénovation est supervisée soit par un architecte d’intérieur soit par un architecte DPLG.
Par ailleurs, l’autre grande contrainte tient à la qualité de mise en œuvre des matériaux. Il sera souvent nécessaire de faire appel à des spécialistes pour la pose de vos nouveaux sanitaires, de carreaux de ciment, de béton ciré, de dorure ou de stuc, etc…
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