Découvrez tous nos guides de travaux de rénovation à Montpellier
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Avec un climat clément et idéalement située à 10 km seulement de la mer Méditerranée, Montpellier (34) est une ville attractive à tout âge. Nombreux sont les propriétaires habitant leur propre logement, songeant y acquérir un nouveau bien immobilier ou y exploitant des locaux professionnels. Vient alors le moment où des travaux s’imposent.
Ce guide des travaux de rénovation à Montpellier vous donne toutes les astuces pour appréhender vos projets de rénovation sereinement.
Au sommaire :
Sommaire
Rénover un logement ou des locaux professionnels à Montpellier
Aussi statique et solide qu’il soit, un bâtiment a pourtant une vie. Quelle que soit sa date de construction, vient donc à un moment ou un autre le temps de la rénovation immobilière. Pour les propriétaires, il s’agit d’une étape délicate, souvent coûteuse, mais qui présente pourtant de nombreux bénéfices.
> Augmenter le confort des occupants est souvent la première raison poussant à mettre en pratique un projet de rénovation.
Cela peut passer par une meilleure isolation, le changement de la menuiserie ou un agencement différent, par exemple en abattant des cloisons pour valoriser les volumes et laisser passer davantage de lumière naturelle.
> La rénovation d’un appartement ou de bureaux peut cependant, et contre intuitivement, également être synonyme d’économies.
Économies d’énergie tout d’abord, qui bénéficient autant à l’environnement qu’aux factures mensuelles sur le long terme. Ce peut être le cas en revoyant l’isolation thermique, notamment des combles.
> De la même façon, rénover un appartement ou une maison avant-vente permet de valoriser le bien immobilier, et donc d’espérer le vendre plus cher.
L’aménagement intérieur et la décoration intérieure sont ici de petits investissements pouvant entraîner d’excellents résultats.
Comment réussir ses travaux de rénovation à Montpellier ?
Vos travaux à Montpellier se dérouleront comme dans le reste de la France :
– une analyse de l’existant
– engager des artisans de confiance (prestations professionnelles et au prix juste),
– suivre les travaux (gros œuvre puis second œuvre)
– enfin, de profiter de votre logement une fois le chantier livré.
+ Bon à savoir :
La réussite de votre projet dépend de chacune de ces étapes, mais avant tout d’une bonne méthodologie, permise par une analyse détaillée de vos besoins.
Se poser les bonnes questions pour une rénovation réussie
Quelques questions préalables vous permettent de bien délimiter votre projet rénovation. Les réponses vous permettront de planifier votre rénovation intérieure comme extérieure et vous assurer un résultat fidèle à vos envies, au prix juste et sans stress.
– Qui utilisera l’espace à rénover (logement, bureaux) ?
– Pour quels usages ?
– Quel sont mes envies ?
– Quelles réfections sont absolument nécessaires ?
– Lesquelles constituent d’agréables bonus ?
– Quel est le montant que je suis prêt(e) à allouer au projet de rénovation ?
– Quel est le budget travaux maximal que je peux utiliser ?
– Combien de temps et d’énergie suis-je prêt(e) à investir ?
Vous avez vos réponses mais n’avez ni le temps ni l’énergie pour assumer seul vos rénovations ?
Notre équipe illiCO travaux Montpellier vous accompagne pour simplifier au maximum votre démarche.
Prix des travaux de rénovation du marché montpelliérain
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
Les prix d’une rénovation de maison ou d’appartement à Montpellier varient selon :
– le type de travaux, de 100 € (petites réparations)
– à 1500 € du m2(réfection complète).
Les prix de l’immobilier se situant quant à eux autour de :
– 2.600 €/m2 pour un appartement ancien
– 4.300 €/m2 pour un appartement neuf
La rénovation présente de réels avantages financiers.
| Type de rénovation | Exemples de travaux | Prix moyen au m2 à Montpellier |
|---|---|---|
| Rénovation simple | Travaux de peinture muraux et des plafonds, pose de revêtements de sol | 100€ à 300€ |
| Rénovation complète | Rénovation de cuisine, salle de bains, remise aux normes de l’installation électrique, plomberie | 600€ à 1 200€ |
| Rénovation lourde | Travaux de construction touchant à la structure : maçonnerie sur murs porteurs, modification de la charpente, des toitures, agrandissement | 1 000€ à 1 500€ |
+ Bon à savoir
Ces tarifs indicatifs incluent les taxes, la main d’œuvre et les fournitures.
Pour autant, ils doivent être adaptés à la réalité des travaux. Pour une rénovation lourde, comptez ainsi par exemple au moins 1.000 € du m2 pour une extension de maison en région montpelliéraine, mais jusqu’à 3.000 €/m2 selon les matériaux choisis (extension de maison en acier notamment).
Profiter des aides financières pour la rénovation énergétique
+ Les aides de l’Etat pour les travaux de rénovation
Comme ailleurs en France, vous pouvez, en résidant à Montpellier, bénéficier d’un certain nombre d’aides financières. Elles vous permettent d’alléger votre budget travaux, tout en augmentant la performance énergétique de votre maison ou appartement.
>> Cela inclut notamment l’éco-prêt à taux zéro, ainsi que les aides proposées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
+ Les aides du département de l’Hérault et de Montpellier
En plus de ces aides nationales, Montpellier bénéficie d’aides locales complémentaires.
>> La région propose ainsi le « programme Eco-chèque logement travaux d’économie d’énergie Occitanie ».
Montpellier Méditerranée Métropole se joint enfin à l’Anah dans le cadre de l’aide « Habiter mieux » et de l’opération « Rénover pour un habitat durable et solidaire ».
Maîtriser les délais de ses travaux de rénovation et d’aménagement
Réaliser des travaux prend du temps. Avancer des délais exacts n’est possible qu’en pleine connaissance de la réalité du projet : surface, type de rénovation, corps de métier intervenant et matériaux privilégiés notamment.
Selon les cas, des travaux de rénovation à Montpellier peuvent ainsi durer :
– quelques jours : peinture intérieure
– plusieurs semaines : plâtrerie, pose de carrelage et changement de menuiseries,
– voire plusieurs mois : travaux de maçonnerie lourds, réfection intérieure et extérieure complète.
+ Exemple :
La rénovation d’une salle-de-bain à Montpellier prendra par exemple seulement quelques jours pour un rafraîchissement, mais en moyenne deux à trois semaines pour une réfection complète.
Nos experts illiCO travaux à Montpellier s’occupent de votre rénovation !
Les experts illiCO travaux mettent à votre disposition différentes solutions d’accompagnement pour vos travaux de réhabilitation. De la simple proposition de devis jusqu’au suivi clés en main intégral avec interlocuteur unique, chacun de vos besoins est couvert.
Notre collaboration avec des artisans tous corps d’état expérimentés et notre expertise technique et administrative, y compris au niveau local, vous assurent des travaux menés efficacement, en tout respect des délais et avec des finitions impeccables.
La démarche est simple : mettre nos compétences au service de votre sérénité.
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