Rénovation maison et création d'un balcon à Nancy (54) par illiCO travaux

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Budget 44 500 €
Durée des travaux 7 semaines

Un jeune couple avec enfant habitant à Nancy a sollicité notre responsable d’agence illiCO travaux Nancy pour la rénovation de sa maison ancienne. Le projet portait également sur l’extérieur avec la création d’un balcon. Notre responsable vous raconte chaque étape de ce projet qu’il a conduit avec attention de A à Z, pendant 7 semaines. 5 corps de métier différents sont intervenus sur le chantier de cette petite famille pour réaliser leur projet de rénovation.

Nancy : rénovation de maison avec création d’un balcon et d’une cuisine

Début des travaux et premières interrogations

Alexandre Papoudof, responsable d’agence illiCO travaux Nancy :

« Première réunion de chantier réunissant tous les corps de métier, moi-même et la cliente. En effet, le maçon devait débuter sa prestation en démolissant la cloison de séparation entre la cuisine et le séjour. J’ai exigé qu’on débute par la création d’un sas afin d’éviter que toute la poussière se répande dans la maison.

Au départ, le maçon y est allé très doucement car il ne savait pas trop ce qu’il allait découvrir. De plus, il allait certainement trouver un amas de gaines électriques dans la cloison. Aussi, j’ai également demandé la présence de l’électricien, qui normalement, était programmé beaucoup plus tard. Il en a déduit que les gaines désormais apparentes, ne seraient pas assez longues pour remonter dans un caisson au plafond et donc qu’il faudra prévoir de les rallonger. La cliente a été tout de suite avertie. On lui a également demandé de sécuriser tous les fils trouvés dans la cloison.

J’ai également demandé au plombier de venir, mais pour la cuisine mise à nu par les clients, il ne restait en fait que l’évier à déposer. Après la démolition, le maçon chargé de réaliser des reprises de carrelage, m’avait demandé que l’évier soit déposé rapidement.

Le plaquiste était lui aussi présent car je souhaitais qu’il assiste à la démolition de la cloison et à la pose de la porte fenêtre. Son avis était aussi important pour les reprises en placo ultérieures.

Enfin, le poseur de la menuiserie extérieure a pu échanger avec le maçon qui avait réalisé l’ouverture avant d’installer la porte fenêtre.

Hypothèse confirmée après la démolition de la cloison

Au moment où la cliente est partie travailler, la seule interrogation qui restait sans réponse était suite à la démolition de la cloison : allions-nous être obligés de positionner une poutre horizontale pour maintenir le plafond, ou seul le poteau que le maçon a prévu pour soutenir la charge allait suffire ? (prévu au devis). En début d’après-midi on a su qu’on en restait sur l’hypothèse initiale. J’ai donc informé ma cliente par téléphone.

A la fin de la journée, le chantier avait toutes ses réponses. La démolition était terminée, le poteau mis en place, l’évier évacué et la porte fenêtre installée.

Suite des travaux de rénovation après une situation bien clarifiée

La porte fenêtre a été posée en découpant le mur. Quant à la cloison de séparation entre la cuisine et le séjour, on a installé un poteau métallique mais plein de câbles électriques y étaient logés, d’où la nécessité de faire propre.

Voici une situation bien clarifiée. Une boîte de dérivation a été prévue dans le caisson et toute l’électricité y sera introduite. Les nouveaux caissons seront créés à l’identique de celui déjà présent dans le séjour. Dans l’espace cuisine, la plomberie et l’électricité ont été faites à neuf en fonction de la future cuisine. A l’emplacement de l’ancienne cloison déposée, le carreleur est déjà intervenu pour faire un raccord de carrelage.

La grande difficulté consistait à recréer les caissons, en les accordant avec celui qui n’a pas été touché, à savoir celui du séjour dans l’objectif :

de marquer la séparation entre la future cuisine et le séjour
de garder l’impression visuelle que tous les caissons ont la même épaisseur, alors que le plafond du séjour et celui de la cuisine ne sont pas totalement au même niveau.

C’est là qu’on apprécie vraiment d’avoir un excellent plaquiste ! C’est un travail de grande précision. A la fin de la journée, les clients ont tenu à féliciter l’entreprise.

L’autre aspect important à ce stade du chantier : avoir regroupé la forêt de câbles électriques dont on se souvient en une seule boîte de dérivation recouverte d’une petite trappe dans le caisson à côté des trois spots. Ça semble tellement facile, encore fallait-il y penser !

Création du balcon à l’extérieur

Pendant que les artisans travaillent à l’intérieur, à l’extérieur on n’est pas en reste. En effet, l’installation de la porte fenêtre a permis de prévoir une petite terrasse/balcon, conçue avec une structure métallique ancrée dans la façade et deux poteaux métalliques (pour lesquels des massifs bétons ont été nécessaires).

Et création puis montage de la nouvelle cuisine

Enfin le grand jour tant attendu, celui de l’arrivée de la cuisine. A 8h du matin, je me trouve en compagnie du poseur et attendons ensemble, l’arrivée du transporteur. La cliente est également présente mais devra partir au travail. On a pris nos précautions et avons fait en sorte qu’une place de parking assez grande soit réservée juste devant la maison de ville de nos clients. Dès 8h10, le camion est déjà là. Ça ne sera pas une mince affaire de tout décharger et surtout traverser un couloir assez long, avant de monter tous les cartons au premier étage, en empruntant un escalier assez étroit, le tout sans rien abîmer.

Au fur et à mesure que les cartons arrivent au premier étage, le poseur, après avoir soigneusement bâché tous les sols, commence à les ouvrir pour voir si rien n’est endommagé. En effet, le SAV doit être tout de suite signalé pour limiter au maximum le délai de réapprovisionnement. Ce n’est que vers 10h30, que toute la marchandise est en place, déballée et vérifiée. 3 jours seront nécessaires pour ce travail minutieux. Pour une cuisine, c’est la pose qui fait la différence. Surtout que nos clients nous ont demandé d’encaissonner la chaudière qui, malheureusement se trouve dans la cuisine.

Le moment est venu d’installer le nouveau radiateur. Un espace relativement étroit lui était réservé et il était très important d’abord d’installer la cuisine pour mieux centrer le radiateur.

Pour finir, nous avons procédé aux réceptions des travaux. Tous les PV ont été signés sans réserve à l’exception de celui relatif à la terrasse : des retouches de peinture seront nécessaires au niveau des garde-corps ».

L’ensemble des travaux de rénovation de cette maison et la création du balcon à Nancy a demandé un investissement total de 44 500 €.

Témoignage à froid de notre cliente après la réception de ses travaux

« Notre projet concernait la rénovation de notre maison à Nancy et plus précisément notre salon, salle à manger, cuisine. Nous voulions créer un plus grand espace en cassant le mur qu’il y avait entre le salon et la salle à manger et refaire la cuisine. Egalement créer un petit balcon sur la fenêtre de la cuisine. Nous avions ce projet en tête depuis l’achat de notre maison, nous avions déjà engagé des travaux de rénovation. Le maître d’œuvre de l’époque nous avait soumis cette idée et elle nous avait beaucoup plu.

Nous avions donc imaginé la rénovation de la cuisine à l’époque de telle sorte qu’il n’y ait aucune électricité, aucune conduite d’eau qui passerait dans le mur sous la fenêtre dans l’optique de pouvoir réaliser ces travaux dans le futur.

Cela faisait quelques temps qu’on se disait qu’on perdait de l’espace, que la cuisine était peut-être trop grande par rapport au reste de la maison pour l’usage qu’on en avait. Le salon quant à lui nous paraissait trop petit lorsque l’on recevait du monde. Une rentrée d’argent non prévue nous a offert l’opportunité de réaliser les travaux. Le moment était venu pour moi d’avoir une vraie cuisine.

En regardant en arrière, au moment de l’achat de la maison, je trouvais cela bien d’avoir une grande cuisine séparée mais à l’usage, au bout de 8 ans, on s’est rendu compte que la répartition des espaces, entre la cuisine et le salon, n’était pas bonne. Tout nous poussait à revoir l’aménagement intérieur de la maison et c’était le bon moment. On commençait à se sentir à l’étroit et aujourd’hui nous avons beaucoup plus d’espace pour notre enfant et pour nous.

Prémices du projet et rendez-vous avant travaux

Le projet initial, tel que nous l’avions imaginé, n’est pas celui qui a été réalisé. Nous avions au préalable prévu de rehausser le toit. Au deuxième étage nous avons des combles non aménagés et non aménageables, dans l’état. Nous nous étions renseignés au préalable pour aménager ces combles mais les travaux étaient importants. Il fallait refaire toute la charpente, la toiture, rehausser la maison et ce sont des travaux qui coûtent chers.

Nous avons contacté Alexandre Papoudof et avons pris un rendez-vous avec lui, à la maison. Il est venu chez nous pour voir la maison, discuter des différents projets que nous avions. Puis, après plusieurs visites, le projet devenait vraiment concret : refaire la cuisine, casser le mur entre la cuisine et le salon, ouvrir la fenêtre de la cuisine sur un petit balcon.

Ensuite Mr Papoudof a mobilisé les artisans qui seraient potentiellement concernés et, à mesure de rendez-vous réguliers avec les différents corps de métier, nous constations ce qui était possible et réalisable en chiffrant le projet.

Fin décembre 2018, tout était concret, et nous avons pu signer les devis. Le planning était fixé, les travaux pouvaient débuter.

Déroulé des travaux et assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) d’illiCO travaux

Le gros œuvre a duré 4 semaines pendant lesquelles les artisans ont travaillé d’arrache-pied. Ils ne savaient pas ce qu’ils allaient trouver en cassant le mur et quelle solution choisir pour solidifier le bâti. Finalement, il n’y avait pas besoin d’IPN, un simple poteau a suffi. La cuisine a été livrée ensuite et tout est allé très vite ; la coordination entre le peintre, l’électricien et le cuisiniste se faisait à merveille.

On a aussi profité de la présence des artisans pour faire quelques travaux complémentaires comme des changements de prises, ajouter un radiateur dans le couloir de notre maison.

Nous avons fait la réception des travaux pour le maçon, le peintre-plaquiste, le plombier, l’électricien et la pose de la fenêtre ; tout s’est bien passé ! Quelques réserves ont été émises mais rapidement réglées par les artisans, avec lesquels nous avons eu de très bonnes relations.

Alexandre Papoudof a été un atout précieux dans notre projet. Il nous a aidés à le concevoir au mieux, il a sélectionné de très bons artisans, a très bien suivi le chantier. Au quotidien, nous avions des réunions régulières et des comptes rendus précis.

Dès que nous avions une interrogation, nous savions qui appeler. Nous n’appelions pas les artisans en direct mais bien Alexandre Papoudof qui voyait les choses directement avec eux.

Nous avons suivi ses conseils jusqu’à la fin et cela s’est très bien passé. Il était le chef d’orchestre de notre projet. C’était un réel confort tout au long du projet de l’avoir à nos côtés puisque nous ne connaissions pas le monde des travaux. Il a sélectionné des artisans de confiance à qui on pouvait laisser les clefs de notre maison.

« La confiance est pour nous un point très important et le professionnalisme de Mr Papoudof et des artisans nous a rassurés »

Je tiens aussi à les remercier parce que de nombreuses choses n’ont pas été facturées. Il y a eu des gestes commerciaux de fait et c’était très avantageux pour nous. Par exemple, pour la cuisine, nous avons eu 30% de réduction sur l’ameublement et 15% sur tout l’électroménager, parce que nous passions par illiCO travaux Nancy. C’était donc très intéressant pour nous. En plus de cela, il n’y avait aucune place pour le hasard. Tout planning s’est en effet déroulé exactement comme il avait été prévu.

Si c’était à refaire, nous le referions avec illiCO travaux sans hésiter. D’ailleurs, si nous l’avions su, nous aurions fait le premier chantier de rénovation de notre maison avec illiCO travaux. Nous recommandons à 100% les services de courtage en travaux et de suivi de chantier de Mr Papoudof.

On pensait lui offrir une caisse de champagne pour qu’il puisse faire un pot de fin de travaux avec ses artisans mais il nous a devancés. C’était aussi très important de dire aux artisans que nous étions satisfaits du travail accompli et que tout c’était très bien passé !

Encore merci et bravo à Alexandre Papoudof et à ses artisans ! »

Extension ou rénovation de maison en Meurthe-et-Moselle, illiCO travaux Nancy

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