Travaux de rénovation à Antony

Nos agences à Antony et Bourg-la-Reine

illiCO travaux Antony – Bourg-la-Reine

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Située au sud de Paris, la ville d’Antony dispose d’un parc immobilier très dynamique et dont les prix sont en constante augmentation depuis 2015. Idéalement située, très bien desservie en transports en commun et à proximité de l’aéroport d’Orly, elle voit sa population augmenter tous les ans.

Ainsi, que vous soyez propriétaire ou investisseur, une rénovation à Antony est toujours un calcul qui s’avèrera payant.

Votre agence illiCO travaux d’Antony pourra vous accompagner de différentes manières, de l’analyse de vos besoins jusqu’à la maîtrise d’œuvre en passant par la négociation de vos devis. Voyons plus en détail comment aborder votre rénovation.

Le marché de l’immobilier à Antony

Avec un prix médian de 6150 € / m², Antony propose une variété assez importante de standing. Les quartiers les plus prisés se situent autour du centre-ville, du parc Heller, de Bois de Verrières, de la coulée verte, et au nord, particulièrement à proximité du Parc de Sceaux, de La Fontaine, et de Croix de Berny. On y constate des prix souvent supérieurs à 6500 € / m² pour du neuf.

Les prix les plus bas se concentrent dans les zones de Noyer Doré, de Fontaine Michalon, des Balconnets, de Pajeaud et de Fontaine Michalon avec des prix au m² qui avoisinent les 5500 €.

Au niveau locatif, le prix moyen est stable depuis plusieurs années, et situé entre 21 et 22 € / m².

Sans surprise en région parisienne, les logements d’Antony sont composés en majorité d’appartements (à presque 70%). La population y est plutôt aisée avec principalement des cadres (et professions intellectuelles supérieures) et des retraités qui sont propriétaires de leur résidence principale.

Quels travaux de rénovation faire à Antony ?

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à vous lancer dans la rénovation de votre bien immobilier à Antony. Nous allons considérer trois grandes classes de rénovation, de la plus légère à la plus complexe, ce qui pourra vous aider à vous projeter plus facilement.

En fonction du type de rénovation dans laquelle vous vous lancez, vous pourrez faire une estimation assez large des délais à prévoir ainsi que du budget dont vous aurez besoin.

Votre agence illiCO travaux d’Antony pourra vous aider dans cette étape afin que vous preniez directement les meilleures décisions possibles.

Comment calculer la durée d’une rénovation à Antony ?

La durée d’une rénovation à Antony va bien entendu dépendre de la nature des travaux que vous souhaitez réaliser. Voici quelques indications qui devront être ajustées à votre cas particulier

• rénovation simple : des travaux de peinture pour une pièce de 30 m² avec des murs en bon état ne prendront qu’une ou deux journées, la pose de carrelage dans cette même pièce nécessitera pour sa part quatre ou cinq jours entre les travaux de préparation, la pose du carrelage puis la réalisation des joints. Dans tous les cas, certaines mauvaises surprises peuvent impliquer un rallongement des travaux : murs à reprendre ou sol à ragréer par exemple
  
• rénovation complète : ces travaux sont plus lourds et impliquent souvent plusieurs intervenants. Le délai va ici dépendre, outre le temps de travail de chacun, de la coordination du chantier. Si vous décidez de créer une nouvelle pièce avec des murs en placoplatre, plaquiste et électricien devront venir tour à tour avant le passage du peintre. Sans planification précise, votre rénovation pourra durer bien plus que nécessaire
  
• rénovation lourde : il est presque impossible de définir un cas général, mais on constate en moyenne entre 3 mois (pour un appartement) et douze mois (pour une maison) de travaux afin de tout rénover.

Enfin, il peut être parfois complexe de trouver des artisans et entreprises à proximité d’Antony qui sont disponibles avec un timing permettant de bien organiser les travaux. L’expertise de votre agence illiCO travaux pourra vous être d’une grande aide en la matière.

Comment chiffrer des travaux de rénovation à Antony ?

Une fois encore il est préférable de se méfier des fourchettes de prix indiquées. D’une part, une analyse précise de l’état de votre logement devra être préalable à tout chiffrage.

Par exemple le coût d’une rénovation de toiture sur une maison d’un étage ne sera pas le même qu’elle se situe dans un quartier résidentiel comme aux alentours du cimetière d’Antony ou au contraire dans les rues plus exiguës du centre-ville. De plus, après le début des travaux, certains problèmes peuvent apparaître et générer une augmentation des coûts (structure endommagée ou infiltrations non décelables par exemple).

Enfin, le chiffrage va dépendre de la qualité de finition que vous désirez. En fonction de votre budget vous aurez nécessairement des arbitrages à faire, et il sera prudent de prévoir une enveloppe pour anticiper les imprévus qui vont probablement se présenter.

Pourquoi choisir illiCO travaux ?

• Interlocuteur unique

• Devis négociés

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• Artisans sélectionnés

• Accompagnement et suivi de chantier

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Comment rénover avec illiCO travaux à Antony ?

Pour être certain de réussir votre rénovation à Antony, illiCO travaux vous apportera expérience et conseil de différentes manières :

• état des lieux et analyse de vos besoins : une connaissance précise de votre bien permettra de définir la portée de la rénovation, d’étudier les différentes possibilités envisageables en fonction d’une enveloppe globale
  
• sélection des artisans et chiffrage : trouver des artisans fiables et disponibles dans la région d’Antony n’est pas une chose aisée. Les professionnels d’illiCO travaux pourront non seulement trouver les meilleurs prestataires, mais aussi négocier en votre nom les tarifs les plus avantageux
  
• maîtrise d’œuvre : en confiant cette mission à illiCO travaux, vous aurez l’assurance que la rénovation se déroule selon vos demandes et respecte délais et budget

+ Vous pouvez en outre profiter de l’offre tout en un proposée par votre agence illiCO travaux d’Antony qui s’occupera de tout, y compris la partie administrative : déclaration de travaux, demande de permis de construire ou encore d’occupation du domaine public, ce qui est régulièrement nécessaire à Antony.

Quelles sont les aides financières pour les travaux de rénovation à Antony ?

Il existe de nombreuses aides et subventions qui permettent de financer une partie de vos travaux de rénovation à Antony. Tout dépend de la nature des travaux.

• rénovation énergétique : l’Anah (Agence Nationale pour l’Habitat) propose plusieurs aides comme
  
  MaPrimeRénov’,
  MaPrimeRénov’ Copropriétés.
  
  Elles sont destinées aux propriétaires occupants, aux copropriétés ou encore aux bailleurs qui cherchent à améliorer les performances énergétiques de leur bien. Ceci peut concerner des travaux d’isolation ou encore l’installation d’une chaudière à très haute performance énergétique.
  
  A cela s’ajoutent d’autres dispositifs comme l’éco-prêt à taux zéro et les certificats d’économie d’énergie (CEE)
  
• amélioration de l’habitat en vue de vos vieux jours, pour répondre à une situation de handicap ou pour le mettre en sécurité via les programmes Habiter Facile, Habiter Sain et Habiter Serein
  
• taux de TVA réduit (5,5%) et divers crédits d’impôts

Des aides complémentaires peuvent être proposées par la région Ile-de-France, les Hauts-de-Seine ou même la ville d’Antony.