Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés et c’est particulièrement vrai dans l’ouest de l’Ile-de-France et dans les Yvelines. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Rambouillet pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.
Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de projet d’extension à Rambouillet. Vous pouvez faire confiance à l’équipe rambolitaine d’illiCO travaux pour vous accompagner tout au long du projet. Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO Travaux pourra vous accompagner sur toute la région rambolitaine : Rambouillet mais aussi Cernay-la-Ville, Chevreuse, Les Essarts-le-Roi, Le Mesnil-Saint-Denis, Le Perray-en-Yvelines et la vallée de Chevreuse.
Sommaire
Comment bien choisir une extension de maison à Rambouillet ?
Il existe de nombreuses options pour réaliser un agrandissement de maison de qualité à Rambouillet et gagner de la surface habitable. Les trois principaux types d’agrandissement sont les suivants :
– extension horizontale dans le prolongement de l’existant ;
– agrandissement verticale avec rehaussement de toiture ou exploitation des combles ;
– extension non attenante au bâti actuel.
Les options sont encore plus nombreuses lorsque l’on tient compte des différents matériaux disponibles : parpaing, bois, ossature métallique ou encore une véranda en verre.
Quel type d’extension de maison à Rambouillet choisir ?
Agrandir sa maison à la verticale
Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l’extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
– l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
– la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.
Agrandir sa maison à l’horizontale
La principale contrainte pour réaliser ce type d’extension horizontale est d’avoir suffisamment de terrain pour la réaliser tout en respectant les règles d’urbanisme locale. Ce type d’extension impliquera de toucher au bâti existant pour exécuter la jonction entre l’extension et le bâtiment d’origine. L’extension horizontale peut être de plain-pied ou comprendre un étage supplémentaire.
Création d’un bâtiment non attenant
Dernier type d’extension : l’extension non attenante, c’est-à-dire non collée à votre bâtiment initial.
Parfois, cette solution est contrainte lorsque l’on manque de surface de terrain ou que l’on ne peut pas s’étendre en hauteur. Mais elle peut aussi représenter un choix idéal pour certaines configurations comme la création d’un bureau tranquille, d’un studio indépendant ou d’un garage.
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Extension de maison : quel matériau choisir ?
Les avantages et inconvénients du parpaing
En choisissant l’extension parpaing, vous êtes certain d’avoir fait un bon choix. Ce matériau très populaire depuis longtemps n’a plus à faire ses preuves. Sa solidité, son excellente résistance aux intempéries et au feu, ainsi que sa facilité à monter en font une valeur sûre incontournable pour construire une extension de maison.
La principale critique que l’on peut faire au parpaing concerne ses qualités isolantes qui ne sont pas exceptionnelles. Il sera dès lors nécessaire d’isoler les murs en parpaings aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur.
L’autre inconvénient du parpaing concerne son poids ce qui peut représenter une difficulté complémentaire à résoudre dans le cas d’une surélévation de toiture.
Pourquoi choisir le bois ?
Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Rambouillet un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.
Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions.
Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.
Les avantages de l’extension de type « véranda »
Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous. Si la véranda est constituée de panneaux en verre, les structures peuvent être en aluminium, en métal mais aussi en bois.
Choisir le métal
Et si vous faisiez le choix de l’originalité pour construire votre extension de maison : l’extension métallique.
Ce type d’extension s’appuie sur une structure autoporteuse à la fois très légère et très robuste. Vous pourrez ainsi construire « léger » sans multiplier les murs porteurs. Construites en acier, les extensions métalliques s’appuient sur de grandes poutrelles que l’on peut aisément moduler pour se donner plus de liberté architecturale.
Extension de maison à Rambouillet : combien ç a coûte ?
Le type d’extension, les matériaux utilisés, la superficie de l’extension et le degré de finition auront bien sûr un impact important sur le budget de votre chantier d’extension de maison à Rambouillet.
Le prix d’une extension de maison varie de 1200 à 4000€/m2 selon les différents paramètres que nous venons de voir.
Toutes choses égales par ailleurs, une extension en bois sera généralement moins chère qu’une extension métallique ou en parpaings. Ceux qui souhaitent privilégier le prix choisiront s’ils le peuvent l’extension indépendante qui est la plus simple à construire. Attention en revanche à la surélévation qui revient généralement beaucoup plus cher.
Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?
Tout comme pour une construction, il existe des formalités à respecter pour construire une extension de maison.
Déclaration préalable de travaux
La déclaration préalable est obligatoire :
– pour toute extension entre 5m2 et 20m2 ;
– pour toute extension entre 5m2 et 40m2 dans les communes avec un PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Permis de construire
Dans le cas où l’extension est supérieure à 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec PLU), il est obligatoire de déposer un permis de construire.
Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera également indispensable de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU. Il sera également indispensable de faire appel aux services d’un architecte.
Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.
N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Rambouillet pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.
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